||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 октября 2011 г. N ВАС-13352/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Ижевский радиозавод" г. Ижевск, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.12.2010 по делу N А71-10396/2010, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10.06.2011 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Ижевский радиозавод" к закрытому акционерному обществу "Элком", территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике о признании недействительным договора от 01.06.2010 N 13 купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Суд

 

установил:

 

открытое акционерное общество "Ижевский радиозавод" (далее - ОАО "Ижевский радиозавод") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к закрытому акционерному обществу "Элком" (далее - ЗАО "Элком"), территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике (далее - управление Росимущества) о признании недействительным договора от 01.06.2010 N 13 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 18:26:020326:0005 площадью 3745 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. 8 Марта, д. 16а, и применении последствий недействительности сделки в виде обязания ЗАО "Элком" вернуть управлению Росимущества названный земельный участок, а управления Росимущества - возвратить ЗАО "Элком" денежные средства в размере 82 7160 руб. 96 коп., полученные по сделке (с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.12.2010 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010 решение от 27.12.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10.06.2011 решение от 27.12.2010 и постановление от 15.03.2010 оставлено без изменения.

Суд установил, что ЗАО "Элком" является собственником объекта недвижимости - автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. 8 Марта, д. 16а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2004.

Распоряжением управления Росимущества от 01.04.2004 N 45-р обществу "Ижевский радиозавод" и обществу "Элком" предоставлены земельные участки на праве аренды на 49 лет. Обществу "Ижевский радиозавод" - земельный участок общей площадью 34 894 кв. м, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. 8 Марта, д. 16, для эксплуатации и обслуживания производственных и складских объектов промышленных предприятий; обществу "Элком" - земельный участок общей площадью 3745 кв. м, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. 8 Марта, д. 16а, для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции.

Между управлением Росимущества и обществом "Элком" заключен договор 23.08.2004 N 87аз аренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:020326:0005 площадью 3 745 кв. м для эксплуатации автозаправочной станции, на срок с 01.01.2004 до 31.12.2052.

Между управлением Росимущества (продавец) и обществом "Элком" (покупатель) заключен договор от 01.07.2010 N 13 купли-продажи названного земельного участка. Право собственности ЗАО "Элком" на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2010.

ОАО "Ижевский радиозавод", ссылаясь на то, что договор купли-продажи земельного участка от 01.07.2010 N 13 не соответствует требованиям ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку на земельном участке, отчужденном ЗАО "Элком", находятся объекты недвижимости, принадлежащие обществу "Ижевский радиозавод", обратилось в арбитражный суд с настоящим требованием.

Суд, установив, что решение о предоставлении земельного участка в собственность общества "Элком" принято управлением Росимущества на основании исследования всех документов необходимых для признания заявителя лицом, имеющим право на приватизацию земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания договора купли-продажи спорного земельного участка недействительным и применения последствий недействительности сделки.

При этом суды отметили, что нахождение в пределах спорного земельного участка подземных коммуникаций не является препятствием для предоставления его в собственность заявителя (в данном случае ответчика). Собственник коммуникаций вправе ставить вопрос о предоставлении права ограниченного пользования этим земельным участком в порядке п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций и получили оценку согласно установленным по делу обстоятельствам.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А71-10396/2010 Арбитражного суда Удмуртской Республики для пересмотра в порядке надзора решения от 27.12.2010 постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"