||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 октября 2011 г. N ВАС-13248/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, г. Владивосток, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 28.03.2011 по делу N А51-641/2011, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.08.2011 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "Искра Супермаркет", г. Владивосток, к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, г. Владивосток, об урегулировании разногласий.

Суд

 

установил:

 

ЗАО "Искра Супермаркет" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее - департамент) об урегулировании разногласий при заключении договора N 2455, об обязании принять пункт 2.1. договора в следующей редакции: "2.1. Цена выкупаемого земельного участка составляет 933 364 рубля 05 копеек".

Решением Арбитражного суда Приморского края от 28.03.2011 пункт 2.1 договора N 2455 установлен в следующей редакции: "2.1. Цена выкупаемого земельного участка составляет 2 061 620 рублей 40 копеек".

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2011 решение от 28.03.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.08.2011 указанные выше судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права.

Суд установил, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-12680/2010 признан незаконным отказ Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края от 20.07.2010 N 29/02-20-110962 как несоответствующий Земельному кодексу Российской Федерации. Суд обязал департамент в установленный законом срок подготовить распоряжение о предоставлении в собственность ЗАО "Искра Супермаркет" земельного участка площадью 8300 кв. м по адресу: г. Владивосток, ул. Невельского, 19 для завершения строительства объекта незавершенного строительства (общественный центр), состоящего из двух блоков: блок "А" готовностью 50,5%, блок "б" готовностью 43,7% и его дальнейшей эксплуатации, также подготовить проект договора купли-продажи указанного земельного участка и направить его ЗАО "Искра Супермаркет".

Распоряжением Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края от 28.10.2010 N 2345 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ЗАО "Искра Супермаркет" прекращено и спорный земельный участок предоставлен в собственность истцу за плату.

При заключении договора купли-продажи между сторонами возникли разногласия относительно цены выкупаемого земельного участка, что и послужило основанием для обращения истца с иском арбитражный суд.

Руководствуясь частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 27.12.2009 N 342-ФЗ) пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", суд пришел к выводу, что объекты недвижимого имущества, принадлежащие ЗАО "Искра Супермаркет" и расположенные на спорном земельном участке, ранее приобретены в процессе приватизации государственных предприятий, в связи с чем истец относится к категории собственников, для которых действует льготная цена выкупа земельного участка из расчета два с половиной процента от его кадастровой стоимости.

Аналогичная практика применения земельного законодательства определена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2009 N 14649/08.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил заявленные требования об обязании принять пункт 2.1. договора N 2455 в следующей редакции: "2.1. Цена выкупаемого земельного участка составляет 2 061 620 рублей 40 копеек".

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А51-641/2011 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 28.03.2011, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.08.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"