||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 октября 2011 г. N ВАС-13157/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью "Фотон" (г. Химки Московской области) и закрытого акционерного общества "Концерн "Лусине" (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 03.03.2010 по делу N А40-101592/10-105-909, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.08.2011 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, жилищно-строительного кооператива "Советский композитор" (далее - кооператив) к обществу с ограниченной ответственностью "Фотон" (далее - общество "Фотон) о признании права собственности на объект недвижимого имущества площадью 7 392,7 кв. м с кадастровым (условным) номером 77-77-12/004/2010-033, построенный в результате реконструкции строений 4 и 5, расположенный по адресу: Газетный пер. вл. 13 - 15, и об истребовании названного объекта из незаконного владения ответчика.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - закрытое акционерное общество "Концерн "Лусине" (далее - общество "Концерн "Лусине"), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве (далее - управление Росреестра).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 03.03.2011 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2011 решение от 03.03.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.08.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлениях, поданных в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общества "Фотон" и "Концерн "Лусине" указывают на нарушения в применении судами норм материального и процессуального права.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о праве собственности от 21.03.1995 N 00-00242/21.03.95 и от 21.03.1995 N 00-00243/21.03.95, а также свидетельствам о внесении в реестр собственности на территории города Москвы от 11.09.1996 А-0033076 и А-0033077 за кооперативом было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Огарева, д. 13/15, стр. 4 и стр. 5.

Распоряжениями Префекта ЦАО города Москвы от 18.05.1995 N 634р и от 07.12.1998 N 1448-р кооперативу передан в аренду сроком на два года земельный участок площадью около 0,5 га во вл. 13 - 15, стр. 1, 4, 5 по Газетному пер. (бывшая ул. Огарева) на период реконструкции зданий, размещения подземной автостоянки и трансформаторной подстанции, благоустройства территории, а также получено разрешение на разработку технико-экономического обоснования реконструкции зданий.

На основании договора от 31.07.1995 N М-01-002763 кооперативу был передан в аренду сроком на 25 лет для эксплуатации существующих жилых зданий земельный участок общей площадью 4404 кв. м во вл. 13/15, расположенный по адресу: Газетный пер., д. 13/15, стр. 1, 4, 5, а 23.03.1999 заключен договор аренды от N М-01-505143 земельного участка площадью 5900 кв. м, по указанному адресу на период реконструкции зданий и размещения подземной автостоянки сроком на 2 года.

Между кооперативом и обществом "Концерн "Лусине" 20.06.2000 был заключен договор простого товарищества - совместной деятельности N 01/СД, предметом которого была определена совместная деятельность товарищей по реализации проекта - надстройки двух мансардных этажей в строении 1 по Газетному пер., 13/15, строительство заглубленных гаражей на 12 машино-мест во внутреннем дворе указанного здания, строительство двухуровневых подземных гаражей, строительство зданий смешанного назначения и трансформаторной подстанции на месте реконструируемых строений 4 и 5, включая сдачу указанных объектов государственной комиссии и последующей эксплуатации данных объектов недвижимости.

Вся необходимая разрешительная документация на производство строительных работ была оформлена на кооператив, как заказчика реконструкции и строительства объектов недвижимого имущества.

Названный договор простого товарищества и дополнительные соглашения к нему были признаны недействительными (ничтожными) сделками вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 06.10.2005 по делу N А40-25070/04-61-294.

На основании вступившего в законную силу решения Симоновского районного суда города Москвы от 30.03.2010, которое определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.09.2010 было отменено, право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, Газетный переулок, вл. 13/15, общей площадью 7392,7 кв. м зарегистрировано за обществом "Концерн "Лусине".

Между обществами "Фотон" и "Концерн "Лусине" 22.07.2010 был заключен договор купли-продажи указанного имущества.

Управлением Росреестра 20.08.2010 зарегистрирован переход права собственности к обществу "Фотон" на спорный объект недвижимого имущества.

Из статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что закон различает два вида незаконного владения чужой вещью: добросовестное и недобросовестное владение. При этом у недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано собственником во всех случаях, без каких бы то ни было ограничений. От добросовестного приобретателя имущество может быть истребовано в двух случаях: если такое имущество было им получено безвозмездно и в случае возмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем, если имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было передано собственником во владение помимо их воли.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды признали доказанными факты возникновения и наличия у кооператива права собственности на спорный объект недвижимого имущества, созданный в результате реконструируемых строений 4 и 5, признали ответчика недобросовестным приобретателем имущества и, руководствуясь статьями 218, 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили исковые требования.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Доводы заявителей были предметом рассмотрения, получили правовую оценку и по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-101592/2010-105-909 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 03.03.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.08.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"