||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 октября 2011 г. N ВАС-12956/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула, А.М. Медведевой рассмотрела в судебном заседании заявление потребительского автостояночного кооператива "Восточный-2" (г. Москва) от 20.09.2011 N 020 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2011 по делу N А40-118232/2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.08.2011 по тому же делу, принятых по иску Потребительского автостояночного кооператива "Восточный-2" (г. Москва, далее - кооператив) к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (г. Москва, далее - департамент), государственному унитарному предприятию "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы" (г. Москва, далее - предприятие) о признании исключительного права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:03:020116012, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бирюсинка, вл. 9 площадью 7 092 кв. м, о понуждении департамента заключить с истцом договор аренды указанного земельного участка сроком на 4 года 11 месяцев 28 дней с его последующей пролонгацией согласно представленного проекта (оферты) договора; о признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного между департаментом и предприятием, зарегистрированного 24.08.2010 N 77-77-14/009 2010-680 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (г. Москва, далее - управление).

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Префектура Восточного административного округа г. Москвы (г. Москва, далее - префектура).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2011 в иске отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2011 решение от 25.03.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.08.2011 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, кооператив указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами положений статьей 244, 246, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации о преимущественном праве последнего арендатора на перезаключение договора аренды и части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судами установлено, что 254 металлических гаража были возведены на спорном земельном участке задолго до передачи его в аренду по договору краткосрочной аренды от 30.01.2004 N М-03-505880, заключенному между департаментом (арендодатель) и кооперативом (арендатор).

Исковые требования мотивированы тем, что с 30.09.2009 договор от 30.01.2004 N М-03-505880 расторгнут департаментом, а поскольку на спорном земельном участке располагается указанное имущество, то истец как организация граждан - автовладельцев, имеет исключительное право на приобретение права аренды спорного земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Истец указывает на нарушение его прав и законных интересов путем заключения между ответчиками договора аренды от 23.06.2010 N М-03-Н00291 в отношении спорного земельного участка.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих право собственности кооператива на возведенные гаражи, а также, что указанные гаражи имеют статус объектов капитального строительства, в связи с чем у истца отсутствует право на получение в аренду спорного земельного участка.

Суды сослались на вступившие в законную силу судебные акты по делу N А40-105419/09-49-517, которыми было отказано в удовлетворении иска об освобождении указанного земельного участка и оставлен без рассмотрения встречный иск о заключении договора аренды.

Отказывая в удовлетворении иска, суды, руководствуясь пунктом 3 статьи 33, пунктом 2 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации для понуждения ответчика к заключению договора аренды.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-118232/2010 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.08.2011 по тому же дела отказать.

 

Председательствующий судья

В.В.ПОПОВ

 

Судья

Ю.В.ГРОСУЛ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"