||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 октября 2011 г. N ВАС-13224/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. от 26.09.2011 N 34-1527/00 от 14.09.2011 N 69юр общества с ограниченной ответственностью "Интерлэнд" (г. Екатеринбург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 14.12.2010 по делу N А60-33761/2010-С2, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.06.2011 по тому же делу по уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иску общества с ограниченной ответственностью "УралОтель" (г. Екатеринбург) к ООО "Интерлэнд" о признании недействительным (ничтожным) договора от 19.12.2007 б/н купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде взыскания 24 000 000 руб., а также обязании возвратить векселя общества "УралОтель" N 0001522, 0001551, 0001553, 0001552 на общую сумму 50 665 812 руб.

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Русские отели", закрытое акционерное общество "Русская компания развития".

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 14.12.2010 исковые требования удовлетворены частично, договор от 19.12.2007 б/н купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок признан недействительным в силу ничтожности сделки, применены последствия недействительности сделки в виде взыскания 24 000 000 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 решение суда изменено в части, применены последствия недействительности сделки в виде взыскания 24 000 000 руб. и обязании ответчика возвратить истцу вексель N 0001552 от 19.12.2007 номинальной стоимостью 13 731 250 руб. В удовлетворении остальной части иска судом отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.06.2011 постановление от 24.02.2011 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество "Интерлэнд" ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, полагая, что денежные средства в сумме 24 000 000 руб. и простые векселя N 0001522, 0001551, 0001553, 0001552 на общую сумму 50 665 812 руб. по акту приема-передачи от 21.12.2007 переданы в счет оплаты по договору от 19.12.2007 купли-продажи земельного участка, а не по оспариваемому договору.

При рассмотрении настоящего спора суды приняли во внимание установленные по другому делу N А60-8297/2010 фактические обстоятельства: общество "Интерлэнд" являлось собственником земельного участка общей площадью 4 277 кв. м с кадастровым номером 66:41:0301012:0003, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д. 38, с разрешенным использованием - под существующие здания и сооружения культурно-оздоровительного центра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2007.

Как указали суды, обществом "УралОтель" и обществом "Интерлэнд" 19.12.2007 заключен договор купли-продажи доли в праве собственности в размере 27 целых и 27/100 на указанный земельный участок, с последующим выделением в натуре части земельного участка (ориентировочная площадь части земельного участка составляет 1 166,29 кв. м).

Судами установлено, что общество "УралОтель" передало обществу "Интерлэнд" в счет оплаты по указанному договору денежные средства в сумме 24 000 000 руб. по платежному поручению от 26.12.2007 и векселя общества "УралОтель" N 0001522, 0001551, 0001552, 0001553 на общую сумму 50 665 812 руб. по акту приема-передачи от 21.12.2007.

Между обществом "УралОтель" (покупатель) и обществом "Интерлэнд" (продавец) 19.12.2007 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1 166 кв. м с кадастровым номером 66:41:03 01 012:0017, под существующие здания и сооружения культурно-оздоровительного центра, расположенного примерно в 13 метрах по направлению на юг от ориентира - здания, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д. 38. Право собственности общества "УралОтель" на указанный земельный участок зарегистрировано 26.03.2008, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации.

Ссылаясь на ничтожность договора от 19.12.2007 купли-продажи доли в силу его несоответствия статьям 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, общество "УралОтель" обратилось в суд с соответствующим иском.

Удовлетворяя исковые требования в части признания сделки недействительной (ничтожной) и применяя последствия недействительности сделки в виде взыскания 24 000 000 рублей, суд первой инстанции исходил из того, что договор купли-продажи доли от 19.12.2007 является ничтожной сделкой в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, как противоречащий статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации. Отказывая в удовлетворении требований о возврате векселей N 0001522, 0001551, 0001553, 0001552 на общую сумму 50 665 812 руб., суд первой инстанции указал на отсутствие указанных векселей у ответчика.

Изменяя решение суда и удовлетворяя требование истца о возврате векселя N 0001552, суд апелляционной инстанции указал, что доказательств передачи векселя N 0001552 от 19 декабря 2007 года номинальной стоимостью 13 731 250 руб. ответчиком иному лицу либо его утраты, в деле не имеется.

Довод ответчика о том, что денежные средства в сумме 24 000 000 руб. и указанные векселя переданы не по оспариваемому договору, а по договору от 19.12.2007 купли-продажи земельного участка, рассмотрен судом апелляционной инстанции и отклонен, как не подтвержденный материалами дела, поскольку согласно акту приема-передачи векселей от 21.12.2007 названные векселя передавались в счет оплаты по договору купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 19.12.2007.

Ссылка заявителя в обоснование своего довода на Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N ВАС-2614/11 от 22.03.11 по делу N А60-8297/2010-С2 не может быть принята во внимание, поскольку судом апелляционной инстанции в постановлении от 09.09.2010, принятом по этому делу, установлено, что денежные средства в сумме 24 000 000 руб. и соответствующие векселя переданы именно по договору купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 19.12.2007.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-33761/2010-С2 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 14.12.2010, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.06.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"