||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 октября 2011 г. N ВАС-13021/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства строительства Самарской области от 08.09.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного Самарской области от 16.02.2011 по делу N А55-35560/2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.07.2011 по тому же делу, принятые по иску общества с ограниченной ответственностью "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" (далее - общество) к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (далее - министерство) о взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты по договору аренды земельного участка от 25.12.2000 N 007791з в размере 9 952 164 руб. 45 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 253 179 руб. 97 коп.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Самарской области от 05.04.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2010, с министерства в пользу общества взыскано 3 881 925 руб. 19 коп. неосновательного обогащения и 54 293 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.10.2010 указанные судебные акты в части отказа в удовлетворении исковых требований отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

При новом рассмотрении дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, при этом просил, с учетом оставленного без изменения удовлетворенного требования, о взыскании 20 321 836 руб. 81 коп. неосновательного обогащения и 3 996 827 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 16.02.2011 с министерства в пользу общества взыскано 6 554 013 руб. 43 коп. неосновательного обогащения и 852 747 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2010 решение от 16.02.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа решение от 16.02.2011 и постановление от 17.05.2011 отменены в части отказа во взыскании неосновательного обогащения и процентов. С министерства в пользу общества взыскано 9 167 198, 54 руб. неосновательного обогащения, 884 125,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. В части удовлетворения требований о взыскании с министерства в пользу общества 6 554 013,43 руб. неосновательного обогащения, 852 747,89 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора министерство указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что 25.12.2000 Комитет по управлению имуществом г. Самары (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды N 007791з земельного участка, находящегося по адресу: Кировский район, Московское шоссе, 18 км, площадью 39 307,00 кв. м, под проектирование культурно-оздоровительного комплекса и котельной. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу пункта 4 договора арендная плата начисляется с начала срока действия договора и может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в правовые нормы, регулирующие размер оплаты за пользование земельным участком. Начальный момент изменения арендной платы устанавливается с момента, определенного соответствующим нормативным актом.

Дополнительным соглашением от 19.05.2005 стороны согласовали размер арендной платы, а также целевое использование земельного участка - под проектирование и строительство культурно-оздоровительного комплекса, котельной и трансформаторной подстанции, для организации открытой автомобильной стоянки.

Дополнительным соглашением от 24.01.2007 стороны согласовали замену арендодателя на министерство, изменение наименования предмета договора на аренду земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования (назначения) - проектирование и строительство культурно-оздоровительного комплекса, котельной и трансформаторной подстанции, с кадастровым номером 63:01:02 23 001:0541, находящегося по адресу: г. Самара, Кировский район, Московское шоссе, 18 км, площадью 35 662,2 кв. м. Условия соглашения применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 16.06.2006, срок действия дополнительного соглашения истекает 05.02.2017. Этим же дополнительным соглашением также был изменен размер арендной платы.

Министерство письмом от 01.06.2007 N Л-11/745 известило общество о применении нового расчета арендной платы, произведенного в соответствии с постановлениями Правительства Самарской области от 21.06.2006 N 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" и от 25.04.2007 N 59 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 21.06.2006 N 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара".

Соглашением от 14.06.2008 договор аренды расторгнут. Данное соглашение зарегистрировано 16.10.2009.

Общество, считая, что правовые основания для начисления арендной платы в увеличенном размере с июня 2006 года в связи с односторонним изменением договора отсутствуют, и оплата арендных платежей превышает размер арендной платы по договору, обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Суд кассационной инстанции, протолковав условия договора пришел к выводу, что арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять только показатели, используемые в качестве коэффициентов при расчете и не вправе изменить в одностороннем порядке методику расчета арендной платы, а постановление Правительства Самарской области от 25.04.2007 N 59 само по себе не может повлечь автоматический пересмотр способа расчета размера платежей по договору, поэтому удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Данный вывод суда соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2011 N 1709/11.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-35560/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного Самарской области от 16.02.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.07.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"