||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 октября 2011 г. N ВАС-12558/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "АНД" Сафронова В.А. от 08.09.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 31.01.2011 по делу N А43-23337/2010, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.08.2011 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "АНД" (далее - общество) к Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - управление) о признании незаконными действий по внесению 25.06.2010 и 02.07.2010 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записей о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью "Авиола" на нежилые встроенные помещения: П5 площадью 1188,9 кв. м, П7 площадью 17,1 кв. м, П10 площадью 3,3 кв. м, П15 площадью 987,6 кв. м, расположенные по адресу: Нижний Новгород, Сормовский район, улица Свободы, дом 63, а также об обязании управления устранить допущенные нарушения путем удаления из ЕГРП записи от 22.06.2009 о регистрации права собственности общества "Авиола" на указанные объекты недвижимости.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Нижегородской области от 31.01.2011, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.08.2011, в удовлетворении заявленного требования отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, поскольку считает, что суды нарушили единообразие в толковании и применении норм материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.11.2009 по делу N А43-28102/2009-21-553 и решением Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 20.01.2010 по делу N 2-329/10 было признано недействительным заключенное между обществами "АНД" и "Авиола" соглашение об отступном от 25.05.2009 N СО-255/2009, предусматривающее отчуждение в пользу общества "Авиола" вышеуказанных объектов недвижимого имущества, применены последствия недействительной сделки в виде обязания общества "Авиола" возвратить обществу "АНД" переданное имущество. В связи с этим конкурсный управляющий общества "АНД" 26.04.2010 обратился в управление с заявлением о погашении регистрационной записи о праве собственности общества "Авиола" и восстановлении регистрационной записи о праве собственности общества "АНД" на объекты недвижимости.

25.06.2010 и 02.07.2010 управление осуществило государственную регистрацию прекращения права собственности общества "Авиола" на объекты недвижимости (а не погашения регистрационной записи) и восстановило запись о праве собственности на них общества "АНД".

Ссылаясь на то, что управление неправомерно прекратило право собственности общества "Авиола", оставив в ЕГРП регистрационную запись о наличии ранее существовавшего права собственности общества "Авиола", внесенную на основании ничтожной сделки, общество "АНД" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Проверив законность оспариваемых действий управления, суд пришел к выводу о том, что они соответствуют положениям статей 4, 9, 16, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Методическим рекомендациям о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Росрегистрации от 07.06.2007 N 112, и не нарушают прав и законных интересов общества "АНД".

При этом суд исходил из того, что прекращение права собственности общества "Авиола" на объекты недвижимости произведено управлением на основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, которое является самостоятельным основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП (пункт 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Установленный в пункте 28 вышеназванных Методических рекомендаций порядок внесения соответствующих записей, предусматривающий погашение актуальной записи (общества "Авиола") подраздела II-1 ЕГРП в соответствии с пунктом 63 раздела VI Правил ведения ЕГРП и восстановление права общества "АНД" путем открытия нового листа подраздела II-1 ЕГРП с указанием номера государственной регистрации права продавца по сделке, признанной ничтожной арбитражным судом, а также дополнения указанного раздела записью о реквизитах судебного акта, признавшего недействительной оспоримую сделку управлением соблюден.

Суд отклонил довод общества "АНД" о необходимости погашения самой регистрационной записи в ЕГРП о праве собственности общества "Авиола" в связи с тем, что погашение такой записи не может рассматриваться как последствие признания сделки недействительной.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

 

определил:

 

в передаче дела N А43-23337/2010 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 31.01.2011, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.08.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"