||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 октября 2011 г. N ВАС-12639/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Медведевой А.М., Куликовой В.Б.

рассмотрела заявление Акционерного коммерческого банка "Банк Москвы" (открытое акционерное общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 07.02.2011 по делу N А45-3291/2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.07.2011 по тому же делу,

по иску индивидуального предпринимателя Федорова Б.В., индивидуального предпринимателя Дугельной Е.А. к Акционерному коммерческому банку "Банк Москвы" (открытое акционерное общество), закрытому акционерному обществу "Урал Регион Недвижимость" об определении и выделе в натуре доли в объекте общей долевой собственности.

Суд

 

установил:

 

индивидуальные предприниматели Федоров Б.В., Дугельная Е.А. обратились в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Акционерному коммерческому банку "Банк Москвы" (открытое акционерное общество) (далее - банк), закрытому акционерному обществу "Урал Регион Недвижимость" (далее - общество) об определении и выделе в натуре доли Федорова Б.В. в объекте общей долевой собственности в размере 162,7 кв. метра (помещения N 7 - 9, 14 - 21) и доли Дугельной Е.А. в объекте общей долевой собственности в размере 159,5 кв. метра (помещения N 2 - 6, 10, 12, 13) полезной площади, находящихся на 3 этаже здания, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 30.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.02.2011 требования удовлетворены.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 25.07.2011 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке указанных судебных актов банк просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств настоящего спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, индивидуальным предпринимателям Федорову Б.В., Дугельной Е.А., банку и обществу на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание, площадью 1 640,2 кв. метра, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 30, кадастровый номер 54:35:10:1406:10-01. Размер долей в праве общей долевой собственности составил: для Федорова Б.В. - 98/1000, для Дугельной Е.А. - 98/1000, для общества - 249/1000; банка - 555/1000.

В результате действий банка по перепланировке, осуществленных без согласия иных участников общей долевой собственности, площадь здания по данным нового технического паспорта от 26.01.2005 уменьшилась и составила 1 640,2 кв. метра. Изменение параметров общей площади здания, которое произошло вследствие осуществления банком строительно-монтажных работ, носящих капитальный характер, а именно: возведение дополнительных перегородок, стен, а также перепланировка существующих помещений, привело к тому, что реальное выражение доли истцов уменьшилось.

Разногласия сторон относительно порядка использования помещений в названном здании, послужили поводом для обращения предпринимателей Федорова Б.В., Дугельной Е.А. в суд с указанными выше требованиями.

По результатам рассмотрения настоящего спора суды пришли к выводу о том, что истцы, как участники общей долевой собственности в отношении названного здания, вправе в соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать выдела из общего имущества отдельных помещений, соответствующих их долям.

Делая вывод о наличии оснований для удовлетворения иска, суды исходили из того, что выдел долей истцов в натуре технически возможен и не нарушает баланс интересов других собственников здания. Помещения, о выделе которых в натуре заявлены указанные требования, соответствуют долям истцов в праве общей долевой собственности на указанное здание. Судами при этом принят во внимание ранее сложившийся порядок использования помещений в здании, являвшемся общей долевой собственностью сторон по настоящему делу.

Поскольку помещения, перечисленные в исковом заявлении, обособленно находятся на третьем этаже здания, к ним имеется отдельный доступ, что подтверждается имеющейся в деле технической документацией, их фактическая площадь пропорциональна долям предпринимателей в праве общей собственности на все здание, суды, сочли исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доводы заявителя о неправильном определении площади помещений, подлежащих выделу в качестве объектов индивидуальной собственности истцов по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела А45-3291/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 07.02.2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.07.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

А.М.МЕДВЕДЕВА

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"