||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 октября 2011 г. N ВАС-13246/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Горячевой Ю.Ю., судей Никифорова С.Б., Сарбаша С.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Частная юридическая контора "Рамазанова" от 15.09.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 09.02.2011 по делу N А03-9641/2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.07.2011 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

Общество с ограниченной ответственностью "Частная юридическая контора "Рамазанова" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее - комитет) об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения и принятии пунктов 2.1, 4.2.3, 4.2.4, 4.4.7, 4.4.9, 4.4.10, 5.2, 5.5, 5.6 в редакции протокола разногласий (с учетом отказа от требования по пункту 1.2 договора).

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 09.02.2011, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2011, иск удовлетворен частично, пункт 5.6 исключен из договора купли-продажи нежилого помещения, в части требования по пункту 1.2 договора производство по делу прекращено. В остальной части иск оставлен без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.07.2011 названные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении в порядке надзора, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты в части отказа в удовлетворении требования о принятии пункта 2.1 договора в редакции общества, ссылаясь на нарушение его права на уменьшение выкупной цены арендованного имущества за счет стоимости неотделимых улучшений.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации.

Таких доводов в заявлении в порядке надзора не приведено.

Как следует из содержания оспариваемых судебных актов, решением Арбитражного суда Алтайского края от 12.01.2010 года по делу N А03-9241/2009 признан недействительным отказ комитета в приобретении обществом арендуемого им помещения общей площадью 107 кв. м, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Солнечная поляна, д. 15. На комитет возложена обязанность предоставить обществу проект договора купли-продажи названного нежилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ).

При заключении договора купли-продажи помещения между сторонами возникли разногласия по поводу зачета стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет его выкупной цены.

Согласно части 6 статьи 5 Закона N 159-ФЗ стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.

Установив, что капитальный ремонт арендованного помещения, в результате которого арендатором произведены его неотделимые улучшения, осуществлен в отсутствие согласия арендодателя, суды пришли к выводу о том, что стоимость неотделимых улучшений не может быть засчитана в оплату приобретаемого обществом недвижимого имущества, а потому отказали в удовлетворении требования об изложении пункта 2.1 договора в редакции истца.

Переоценка установленных судом фактических обстоятельств дела в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда надзорной инстанции.

Ссылки общества на положения статьи 15 и главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку не имеют отношения к предмету и основаниям иска, заявленного обществом по настоящему делу.

Учитывая изложенное, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А03-9641/2010 Арбитражного суда Алтайского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 09.02.2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.07.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Ю.Ю.ГОРЯЧЕВА

 

Судья

С.Б.НИКИФОРОВ

 

Судья

С.В.САРБАШ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"