ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 октября 2011 г. N ВАС-11409/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Джойта" от 01.09.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.01.2011 по делу N А65-27169/2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.06.2011 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Джойта" (далее - общество "Джойта") к обществу с ограниченной ответственностью Торговый Дом "Арзан" (далее - общество "ТД "Арзан") о взыскании 2 592 033,96 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, 1 322 477,33 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами период с 01.05.2004 по 31.11.2010.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.01.2011 в иске отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2011 решение от 27.01.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.06.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Джойта" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что 22.08.2002 администрацией г. Набережные Челны и обществом "Джойта" заключен договор аренды земельного участка площадью 4 812 га с кадастровым номером 16:52:03 03 03:004, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, бульвар Бумажников, п. ЗЯБ, для использования под существующую кондитерскую фабрику, сроком на 49 лет. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Обществом "Джойта" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Челнинский Торговый Дом" (арендатор, в настоящее время общество "ТД "Арзан") 01.01.2001 заключен договор, в соответствии с условиями которого общество "ТД "Арзан" выкупило у общества "Джойта" нежилое строение - корпус N 2, общей площадью 12 787,60 кв. м, расположенное на земельном участке, предоставленном обществу "Джойта" в аренду по договору от 22.08.2002.

Переход права собственности на корпус N 2 зарегистрирован 29.04.2004. Права на земельный участок под здание и границы земельного участка, необходимого для использования этого здания, договором не определены.

Истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.07.2008 заключен договор субаренды N 14 части земельного участка площадью 8000 кв. м, входящего в состав земельного участка площадью 4 812 га.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.10.2010 по делу N А65-17327/2010-СГ2-3 договор субаренды земельного участка от 01.07.2008 N 14 признан недействительной (ничтожной) сделкой, общество "Джойта" признано ненадлежащим арендодателем и с него в пользу общества "ТД "Арзан" взыскано 3 061 390,68 руб. ранее уплаченной арендной платы за период с июля 2008 года по март 2010 года.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.12.2010 по делу N А65-12943/2010-СГ2-6 в иске общества "Джойта" к обществу "ТД "Арзан" о взыскании 354 856,68 руб. долга по арендной плате по договору субаренды от 01.07.2008 N 14 за период аренды после регистрации перехода права собственности на здание корпуса N 2 отказано.

Истец обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу, исчислив размер неосновательного обогащения ответчика за период аренды по договору субаренды с 01.05.2004 по 31.11.2010 в виде разницы между уплаченной истцом городу Набережные Челны арендной платы в сумме 6930911,05 руб. и подлежащей уплате ответчиком платы за пользование земельным участком площадью 17996 кв. м в сумме 2592033,96 руб.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьями 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал недоказанным факт пользования обществом "ТД "Арзан" земельным участком площадью 17 996 кв. м в спорный период, пришел к выводу об отсутствии на стороне ответчика факта неосновательного обогащения за счет истца и отказал в иске.

Суд сослался на вступившие в законную силу судебные акты по делам N А65-17327/2010-СГ2-3 и А65-12943/2010-СГ2-6, где предметом спора была плата за пользование обществом "ТД "Арзан" земельным участком площадью 8000 кв. м, а уплаченная ответчиком арендная плата взыскана с общества "Джойта" как неосновательно полученная по недействительной сделке.

Суд также указал, что у ответчика имеется неисполненное обязательство перед Исполкомом муниципального образования Набережные Челны по договору аренды от 22.08.2002 на используемую им часть земельного участка площадью 8000 кв. м, за исключением площади земельного участка, необходимой для использования той части корпуса N 2, которая передана другому лицу.

Доводы заявителя были предметом рассмотрения, получили правовую оценку и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А65-27169/2010 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.01.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА