||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 сентября 2011 г. N ВАС-12167/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Омскспецстрой" (г. Омск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 02.12.2010 по делу N А46-5533/2010, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.05.2011 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Омскспецстрой" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - управление Росреестра) об исправлении с 27.12.2007 кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков:

- с кадастровым номером 55:36:17 02 01:1 площадью 21 800 м2, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 6-я Ленинградская, 1, заменив размер кадастровой стоимости земельного участка с суммы 67 716 686 руб. на сумму 9 230 120 руб. и удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка с 3 106 руб. 27 коп. на 423 руб. 40 коп.;

- с кадастровым номером 55:36:17 02 01:5 площадью 1 422 кв. м, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 6-я Ленинградская, 1, заменив размер кадастровой стоимости земельного участка с 4 380 499 руб. 44 коп. на сумму 607 108 руб. 68 коп. и удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка с 3 080 руб. 52 коп. на 426 руб. 94 коп.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - федеральное государственное унитарное предприятие "Федеральный кадастровый центр "Земля", администрация города Омска.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Омской области от 02.12.2010 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2011 оставленным без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.05.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Судами установлено, что Омским филиалом ФГУП ФКЦ "Земля" по состоянию на 01.01.2007 были проведены работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель муниципального образования "город Омск", в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:17 02 01:1 и 55:36:17 02 01:5.

По результатам государственной кадастровой оценки был составлен отчет N 05-09/02, согласно которому удельный показатель 1 кв. м кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:17 02 01:1 составляет 3 106 руб. 27 коп., кадастровая стоимость указанного земельного участка - 67 716 686 руб.; удельный показатель 1 кв. м кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:17 02 01:5 составляет 3 080 руб. 52 коп., кадастровая стоимость указанного земельного участка - 4 380 499 руб. 44 коп.

На основании постановления Правительства Омской области от 26.11.2008 N 193-п "О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 19.12.2007 N 174-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36" сведения об удельном показателе кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:17 02 01:1 и 55:36:17 02 01:5, а также о кадастровой стоимости названных участков были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Данное постановление в части утверждения кадастровой стоимости не отменено и не признано недействующим в установленном законом порядке.

Полагая, что при расчете кадастровой стоимости указанных земельных участков была допущена ошибка в связи с неправильным применением формулы статистически значимой экспоненциальной модели, общество обратилось в арбитражный суд.

В обоснование своей позиции о неверно исчисленной величине кадастровой стоимости земельных участков общество представило заключение специалиста, согласно которому кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:17 02 01:1 и 55:36:17 02 01:5 значительно ниже тех величин кадастровой стоимости, которые находятся в государственном кадастре недвижимости.

Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что суть спора фактически сводится к оценке (перерасчету) величин, содержащихся в отчете N 05-09/02 Омского филиала ФГУП ФКЦ "Земля", постановлении Правительства Омской области от 26.11.2008 N 193-п, утвердившем результаты оценки, и государственном кадастре недвижимости.

Установление наличия (отсутствия) ошибки в отчете N 05-09/02 в отрыве от оценки действий государственных органов по проведению государственной кадастровой оценки земель невозможно.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Нарушения норм процессуального права, являющиеся безусловным основанием для отмены судебных актов, отсутствуют.

При таких обстоятельствах коллегия судей полагает, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Вместе с тем, коллегия судей считает необходимым отметить следующее. В случае, если общество полагает, что его права нарушены несоответствием кадастровой стоимости и рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:17 02 01:1 и 55:36:17 02 01:5, оно вправе обратиться в арбитражный суд с самостоятельными требованиями с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А46-5533/2010 Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 02.12.2010, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.05.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"