||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 сентября 2011 г. N ВАС-9254/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Куликовой В.Б. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента экономики администрации города Липецка о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Липецкой области от 09.07.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.03.2011 по делу N А36-791/2010

По заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЛКТФ Книжный клуб 36,6" (далее - ООО "ЛКТФ Книжный клуб 36,6", общество), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Департаменту экономики администрации г. Липецка (далее - Департамент) о признании незаконным отказа в предоставлении преимущественного права на приобретение арендованного нежилого помещения общей площадью 292,9 кв. м, расположенного на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 1, кадастровый (условный) номер 48:20:0:2029/01:1001/А), находящегося в муниципальной собственности г. Липецка, не соответствующим требованиям статей 3 и 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ); обязании совершить действия, предусмотренные пунктом 3 статьи 9 названного Закона и направленные на заключение договора купли-продажи указанного объекта недвижимости; о взыскании расходов на оказание юридических и представительских услуг в сумме 15000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Липецкой области от 09.07.2010, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.03.2011, заявленные требования удовлетворены, оспариваемый отказ признан незаконным. Суд обязал Департамент устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "ЛКТФ Книжный клуб 36,6" путем направления ему проекта договора купли-продажи арендуемого имущества. С Департамента в пользу Общества взысканы судебные расходы в сумме 19000 рублей.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов Департамент просит их отменить, в связи с нарушением судами при их принятии норм материального и процессуального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив материалы дела, проверив доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судами муниципальное образование г. Липецк является собственником нежилого помещения N 1 с пристройкой общей площадью 292,9 кв. м, расположенного на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 1, кадастровый (условный) номер 48:20:0:2029/01:1001/А.

ООО "ЛКТФ Книжный клуб 36,6" является субъектом малого и среднего предпринимательства и арендует указанное помещение с декабря 2003 года.

Полагая, что оно обладает преимущественным правом на приобретение имущества в собственность в порядке установленном Федеральным законом N 159-ФЗ, общество 22.01.2010 обратилось в Департамент с заявлением о выкупе арендуемого нежилого помещения с оплатой в рассрочку на 7 лет.

Письмом от 24.02.2010 N 598-15-05/1 обществу было отказано в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого помещения. Отказ мотивирован отсутствием такого права в связи с недостаточностью срока нахождения имущества в аренде.

Посчитав данный отказ не соответствующим требованиям закона и нарушающим его права и законные интересы общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно статье 3 Федерального закона N 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого ими имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества при условии, что:

1)арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи;

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о наличии условий, необходимых в силу названной нормы для реализации обществом преимущественного права на приобретение арендуемого им имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 159-ФЗ, а, потому руководствуясь пунктом 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признали оспариваемый обществом отказ не соответствующим закону и нарушающим права общества в осуществлении предпринимательской деятельности и обязал Департамент устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества.

Выводы судов основаны на материалах дела.

Доводы Департамента, направленные на переоценку собранных по делу доказательств не являются основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

 

определил:

 

в передаче дела А36-791/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Липецкой области от 09.07.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"