||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 сентября 2011 г. N ВАС-12055/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Медведевой А.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ШАТЛ", г. Санкт-Петербург о пересмотре в порядке надзора решения от 02.09.2009 по делу N А56-21108/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.06.2011 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ШАТЛ" (далее - общество "ШАТЛ"; общество) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, г. Санкт-Петербург (далее - комитет) о признании незаконным распоряжения комитета от 29.01.2009 N 116-рз "Об условиях приватизации объекта нежилого фонда по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 1/2, лит. А. пом. 2-Н".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОАО "Фонд имущества", ЗАО "СоветниК" (далее - общество "СоветниК").

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.09.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.06.2011, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов общество "ШАТЛ" просит их отменить, полагая, что судами допущены нарушения норм материального права и процессуального права. Заявитель считает, что выводы судов по вопросу приобретения арендуемого имущества в порядке реализации преимущественного права, предоставленного Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ), не основаны на обстоятельствах дела и не соответствуют положениям Федерального закона N 159-ФЗ.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

В процессе рассмотрения дела судами установлено, что между обществом и комитетом был заключен договор аренды от 11.02.1999 N 17-А001696, на основании которого обществу была предоставлена во временное пользование находящаяся в нежилом помещении площадью 357 кв. м, расположенном по названному адресу, часть этого помещения (площадью 350,8 кв. м). Указанный договор аренды был зарегистрирован в установленном порядке. В 2007 году общество обращалось в комитет с просьбой о реализации через торги нежилого помещения 2-Н, расположенного по упомянутому адресу.

В последующем, 02.02.2009, общество "ШАТЛ" обратилось в комитет с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого нежилого помещения в порядке, предусмотренном положениями Федерального закона N 159-ФЗ.

Письмом от 26.02.2009 комитет сообщил заявителю о том, что ранее (29.01.2009) комитетом было издано распоряжение N 116-рз о приватизации нежилого помещения общей площадью 357 кв. м путем продажи его на торгах, о чем общество уведомлялось письмом комитета, комитет также указал на то, что общество арендует лишь часть указанного помещения, в связи с чем не может реализовать право на ее приобретение в порядке, предусмотренном положениями Федерального закона N 159-ФЗ.

На основании распоряжения комитета от 29.01.2009 N 116-рз были проведены торги, по результатам которых с победителем торгов - обществом "СоветниК" был заключен договор от 16.03.2009 купли-продажи нежилого помещения 2-Н общей площадью 357 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу.

Доказательств того, что торги и заключенный с лицом, выигравшим торги, договор купли-продажи были в судебном порядке оспорены и признаны судом недействительными, заявителем не представлено.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона N 159-ФЗ предусмотрено, что в случае продажи арендуемого имущества с нарушением преимущественного права на его приобретение субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, в течение двух месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о таком нарушении в отношении арендуемого имущества, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке.

Выводы судов основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.

Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных судами обстоятельств, не относятся к основаниям статьи 304 АПК РФ.

Анализ доводов заявителя, изложенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А56-21108/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 02.09.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"