||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 сентября 2011 г. N ВАС-12335/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Лобко В.А., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Костромская Финансовая Компания" от 24.08.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Костромской области от 11.02.2011 по делу N А31-7596/2010, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 11.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.07.2011 по тому же делу по иску Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы (далее - комитет) к открытому акционерному обществу "Костромская финансовая компания" (далее - общество) о взыскании 1 736 601 руб. 32 коп. неосновательного обогащения за пользование недвижимостью, расположенной по адресу: город Кострома, улица 1 Рабочая, 19а, с 01.05.2009 по 16.09.2010, а также 398 841 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.05.2009 по 30.09.2010.

Суд

 

установил:

 

исковые требования основаны на статьях 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы использованием ответчиком муниципального имущества в отсутствие на то установленных законом или сделкой оснований без внесения платы.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 11.02.2011 иск удовлетворен.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 11.05.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 26.07.2011 оставил без изменения решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции.

Общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, считая свои права и законные интересы нарушенными.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Как следует из судебных актов, некоммерческая организация "Фонд содействия развития города Костромы" (далее - Фонд) (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды от 01.03.2004 N 1/41 нежилого строения, расположенного по адресу: город Кострома, улица 1 Рабочая, 19а, а именно: детских яслей с пристройкой общей площадью 889,7 квадратного метра, основной площадью 439,6 квадратного метра, вспомогательной площадью 363,4 квадратного метра (литеры А, а); котельной, трубы общей площадью 77,7 квадратного метра, основной площадью 16 квадратных метров, вспомогательной площадью 61,7 квадратного метра (литеры Б, б); склада общей площадью 33,6 квадратного метра (литера В); основной площадью 33,6 квадратного метра (литера В), ограждения, инвентарный N 1-8163, объект N 1-8163, номер объекта условный 44:27:00:00000:1-8163 (пункт 1.1 договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.03.2004.

Дополнительным соглашением от 25.04.2004 к договору аренды стороны изложили пункт 1.1 в иной редакции: арендодатель обязался передать во временное владение и пользование арендатора нежилое строение - детские ясли с пристройкой общей площадью 891 квадратный метр, основной площадью 487,8 квадратного метра, вспомогательной площадью 316,5 квадратного метра (лит. А, а); котельную, трубу общей площадью 77,7 квадратного метра, основной площадью 16 квадратных метров, вспомогательной площадью 61,7 квадратного метра (литеры Б, б); склад общей площадью 33,6 квадратного метра (литера В); ограждение, инвентарный N 1-8163, номер объекта условный 44:27:00:00000:1-8163, которое расположено по адресу: город Кострома, улица 1 Рабочая, 19а., и принадлежит арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии 44-АА N 135412).

Дополнительное соглашение к договору аренды зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 27.04.2004.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 11.01.2006 по делу N А31-1826/2005-21 договор передачи имущества от 15.01.2002, в соответствии с которым имущество, являющееся муниципальной собственностью города, было передано в Фонд в качестве вклада, по иску прокурора признан ничтожным. На Фонд возложена обязанность возвратить спорное имущество муниципальному образованию город Кострома.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 15.03.2010 по делу N А31-3795/2009 с общества в пользу комитета взыскано 2 112 982 руб. 83 коп. неосновательного обогащения за пользование названным имуществом с 09.04.2007 по 30.04.2009 и 100 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с 09.04.2007 по 30.04.2009. Данным судебным актом на общество также возложена обязанность освободить и возвратить комитету по акту приема-передачи нежилые строения, расположенные по адресу: город Кострома, улица 1-я Рабочая, 19а: здание детских яслей (литеры А, а и а5) общей площадью 927,7 квадратного метра; здание склада (литера В) общей площадью 33,6 квадратного метра и здание котельной (литеры Б, б) общей площадью 85,9 квадратного метра.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 17.06.2010 решение от 15.03.2010 по делу N А31-3795/2009 отменено в части отказа во взыскании неосновательного обогащения с 06.04.2006 по 08.04.2007, размера процентов за пользование чужими денежными средствами. С общества взыскано в пользу комитета 2 779 715 руб. 40 коп. неосновательного обогащения с 06.04.2006 по 30.04.2009, 306 467 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с 09.04.2007 по 30.04.2009, а всего 3 086 183 руб. 05 коп. Апелляционный суд обязал общество в течение 14 дней освободить и возвратить комитету по акту приема-передачи указанные нежилые строения.

Названными судебными актами преюдициально установлен факт ничтожности договора аренды от 01.03.2004 N 1/41 в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку при совершении данной сделки имуществом распорядилось лицо, не являющееся ни собственником имущества, ни лицом, уполномоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Удовлетворяя иск, суды обоснованно исходили из положений статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судами установлен факт пользования обществом спорным муниципальным имуществом в заявленный период, расчет размера неосновательного обогащения комитетом произведен на основании Методики расчета арендной платы, утвержденной решением Думы города Костромы от 18.11.2004 N 101 в редакции последних изменений от 22.01.2009 N 4.

Ссылка заявителя на ничтожность договора аренды не может являться основанием для освобождения его от оплаты за пользование.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А31-7596/2010 Арбитражного суда Костромской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Костромской области от 11.02.2011, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 11.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.07.2011 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

В.А.ЛОБКО

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"