||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 сентября 2011 г. N ВАС-11953/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей О.М. Козырь, Ю.В. Гросула рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Арго" (г. Ессентуки) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 02.12.2010 по делу N А63-3155/2010, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.07.2011 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Арго" (г. Ессентуки, далее - общество) к индивидуальному предпринимателю Маниной Т.А. (г. Ессентуки, далее - предприниматель), Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края (г. Ставрополь, далее - министерство), государственному учреждению Ставропольского края "Ессентукский лесхоз" (г. Ессентуки, далее - учреждение) с иском о признании недействительным как ничтожную сделку договора аренды от 22.12.2008 N 78, заключенного между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края и предпринимателем, предметом которого является аренда лесного участка площадью 309 га, в квартале 7 выделы 1 - 49, квартале 8 выделы 1 - 49, квартале 9 выделы 1 - 73 Боргустанского лесничества (с учетом уточнения предмета требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Клен" (станица Бекшевская Предгорного района Ставропольского края, далее - общество "Клен").

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Ставропольского края от 02.12.2010 в иске отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011 решение от 02.12.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.07.2011 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, полагает, что исключительное преимущественное право общества на приобретение земельного участка возникло в силу закона (пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судами установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.08.2000 N 2 общество является собственником недвижимого имущества, находящегося в урочище "Широкое" станицы Боргустанской Предгорного района Ставропольского края (баня площадью 38,8 кв. м, дома-кордоны площадью 161,9 кв. м и 59,2 кв. м, конюшня площадью 72,1 кв. м, хозяйственный сарай площадью 72,3 кв. м, литеры А, Д, В, Ж, З).

Право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП.

Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, относится к лесному фонду и входит в состав Боргустанского лесничества (квартал N 9).

По результатам конкурса на право аренды (протокол от 31.10.2006 N 1/3-17) участка лесного фонда победителем признана предприниматель, с которым учреждением заключен долгосрочный договор от 10.11.2006 N 3 аренды участка лесного фонда, зарегистрированный в установленном порядке в ЕГРП.

Документы на участие в конкурсе у общества не приняты по причине ненадлежащего оформления, отказ в принятии документов обществом не обжалован.

В соответствии с Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" министерство перезаключило с предпринимателем договор аренды от 22.12.2008 N 78 участка лесного фонда, общей площадью 309,0 га (квартал 7 выделы 1 - 49; квартал 8 выделы 1 - 49; квартал 9 выделы 1 - 73 Ессентукского лесничества) для ведения охотничьего хозяйства.

Полагая, что договор аренды от 22.12.2008 N 78 является недействительной (ничтожной) сделкой, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении требований, суды руководствовались пунктами 1, 2 статьи 25, статьей 35, статьями 43 - 46, пунктами 2, 3 статьи 71, 74 Лесного кодекса Российской Федерации, посчитав необоснованными и недоказанными доводы общества о нарушении его прав на эксплуатацию объектов недвижимости в результате ведения на общем земельном массиве охотничьего хозяйства иным лицом.

При этом судом кассационной инстанции указано на то, что специальным нормативным правовым актом - Лесным кодексом Российской Федерации запрет на предоставление лесных участков разным лесопользователям для осуществления разных видов деятельности не установлен, в то же время прямо предусмотрена возможность многоцелевого использования лесных участков.

Ограничения как по виду лесопользования, так и по числу лесопользователей возможно только в случае, когда многоцелевое лесопользование невозможно.

Указанные вопросы нашли свое разрешение в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.07.2010 N 2111/10.

Доводы общества основаны на необоснованном отказе в признании за ним исключительного права аренды земельного участка площадью 2,03 га, возникшего до заключения с предпринимателем оспариваемого договора аренды, заключенного по результатам лесного конкурса.

Между тем, обособленный земельный участок, необходимый для эксплуатации объектов недвижимости (с соблюдением нормативов, предусмотренных статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации) в установленном порядке не сформирован и на государственный кадастровый учет не поставлен.

На момент проведения конкурса 31.10.2006 земельные участки под объектами недвижимости относились к землям лесного фонда и были выставлены в общем земельном массиве конкурсного участка, как того требовал действующий Лесной кодекс Российской Федерации. Общество в установленном законом порядке не оспорило отказ в допуске в лесном конкурсе на право предоставления спорного участка в аренду. Доказательств заключения договора аренды земельного участка продавцом объектов недвижимости в материалы дела не представлены.

Таким образом, отказ уполномоченного органа в формировании по заявлению общества земельного участка, не может нарушать права и законные интересы общества, как собственника объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А63-3155/2010 Арбитражного суда Ставропольского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 02.12.2010, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.07.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

В.В.ПОПОВ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Ю.В.ГРОСУЛ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"