||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 сентября 2011 г. N ВАС-12133/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Куликовой В.Б. и Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Роматовской Ольги Семеновны от 19.08.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 07.12.2010 по делу N А82-7545/2010-35, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 25.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.06.2011 по тому же делу

по иску индивидуального предпринимателя Роматовской Ольги Семеновны (город Ярославль) (далее - предприниматель) к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (город Ярославль) (далее - комитет)

о признании права общей долевой собственности на помещения подвала N 1, 3 - 7 общей площадью 117,7 квадратных метра, находящиеся в жилом доме, расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Первомайская, д. 47, как на общее имущество дома.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Ярославской области от 07.12.2010, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 25.03.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.06.2011, в удовлетворении иска отказано.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора предприниматель ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, на основании решения Малого Совета Ярославского областного Совета народных депутатов двадцать первого созыва от 30.06.1992 N 132 "О муниципальной собственности городских и районных Советов" подвальные помещения N 1, 3 - 7 общей площадью 117,7 квадратных метра в жилом доме N 47 по улице Первомайской в городе Ярославле включены в реестр объектов муниципальной собственности.

Комитет (арендодатель) и предприниматель (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества от 19.07.2002 N 9700-Г (в редакции дополнительных соглашений), по условиям которого арендатору во временное владение и пользование за плату предоставлены указанные подвальные помещения для размещения магазина спортивных товаров.

Предпринимателю на праве собственности принадлежат нежилые помещения N 1 - 7 общей площадью 136,4 квадратных метра, расположенные на первом этаже этого же жилого дома.

Посчитав, что подвальные помещения являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома, предприниматель обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу о признании права общей долевой собственности на помещения подвала N 1, 3 - 7 как на общее имущество дома.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд исходил из того, что комитет от имени собственника (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации) передал предпринимателю спорные подвальные помещения, которые включены в реестр муниципальной собственности, в аренду для использования под магазин промышленных товаров.

Суд учел положения пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 N 13391/09, и пришел к выводу о том, что спорные подвальные помещения изолированы, имеют самостоятельное целевое назначение и используются предпринимателем для реализации промышленных товаров, а не для обслуживания общего имущества. Доказательств того, что данные помещения являются техническими (вспомогательными) и функционально предназначены исключительно для обслуживания общего имущества жилого дома, ни на момент приватизации первой квартиры, ни после проведения реконструкции подвала в материалы дела не представлено. Нахождение в спорных помещениях общедомовых коммуникаций (сетей) не является достаточным основанием для отнесения помещений к техническим.

Установление данных обстоятельств повлекло отказ суда в удовлетворении иска.

Доводы, касающиеся фактических обстоятельств дела, не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А82-7545/2010-35 Арбитражного суда Ярославской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 07.12.2010, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 25.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"