||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 сентября 2011 г. N ВАС-12018/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Медведевой А.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Лайме", г. Москва о пересмотре в порядке надзора решения от 03.11.2010 по делу N А40-90603/10-144-497 Арбитражного суда города Москвы, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.05.2011 по тому же делу по уточненному заявлению общества с ограниченной ответственностью "Лайме" (далее - общество "Лайме"; общество) к Департаменту имущества города Москвы (далее - Департамент) о признании недействительным Распоряжения от 18.05.2010 N 1629-р "О внесении изменений в Перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" (далее - Перечень) в части включения в этот Перечень нежилых помещений общей площадью 556 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Радищевская, 5, стр. 1 (пункты 1, 2, 3 Приложения N 2 к данному Распоряжению), и об обязании Департамента устранить допущенное нарушение прав и законных интересов общества на выкуп арендуемых помещений по указанному адресу.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 03.11.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.05.2011, заявленные требования удовлетворены частично: суд признал недействительным оспариваемое Распоряжение в отношении помещения площадью 51,5 кв. м и обязал Департамент исключить это помещение (пункт 1 Приложения N 2 к упомянутому Распоряжению) из названного Перечня, в остальной части заявленных требований суд отказал.

Обжалуя принятые по делу судебные акты в части отказа в удовлетворении требований (пункты 2, 3 Приложения N 2 к указанному Распоряжению), общество "Лайме" полагает, что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права. Заявитель считает, что имеет право на выкуп спорных помещений на основании положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ; Федеральный закон).

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В процессе рассмотрения дела судами установлено, что общество "Лайме" на основании договоров от 28.12.2005 N 1-1293/05, от 29.12.2007 N 1-1316/07, от 01.07.2008 N 1-784/08, заключенных с Департаментом, арендует в здании по указанному адресу три нежилых помещения на первом этаже и в подвале, площади которых составляют: 365,1 кв. м, 139,4 кв. м и 51,5 кв. м (общей площадью 556 кв. м).

Вступившим в законную силу судебным актом по другому делу N А40-24254/10-154-91 Арбитражного суда города Москвы был признан незаконным отказ Департамента в реализации обществом преимущественного права на приобретение арендуемого помещения площадью 51,5 кв. м, расположенного по вышеназванному адресу (без проведения торгов (аукциона) по рыночной стоимости, определенной по результатам независимой оценки.

С учетом положений части 2 статьи 69 АПК РФ суд по настоящему делу признал, что включением нежилого помещения площадью 51,5 кв. м в оспариваемое Распоряжение нарушены права и законные интересы общества, в связи с чем удовлетворил заявленные требования в части указанного помещения.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъектов Российской Федерации и из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости, при условиях, перечисленных в названной законодательной норме, в том числе при условии, что площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности; арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

При рассмотрении дела судами установлено, что статьей 12 Закона города Москвы от 17.12.2008 N 66 "О приватизации государственного имущества города Москвы" (далее - Закон города Москвы), в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого Распоряжения, было предусмотрено, что предельное значение площади недвижимого имущества города Москвы, на которое распространяется преимущественное право выкупа арендующими его субъектами малого и среднего предпринимательства, составляет не более 100 кв. м.

Поскольку в отношении арендуемого недвижимого имущества, принадлежащего городу Москве, действовало положение статьи 12 Закона города Москвы, принятого до 01.01.2009 на основании Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, суды признали, что оспариваемым Распоряжением не нарушены права и законные интересы общества в отношении тех нежилых помещений, площадь которых превышает установленное Законом города Москвы предельное значение площади недвижимого имущества, на которое распространяется преимущественное право его выкупа.

Выводы судов основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А40-90603/10-144-497 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 03.11.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.05.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"