||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 сентября 2011 г. N ВАС-7302/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление открытого акционерного общества "Промстрой - жилищно-строительный комплекс" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.03.2011 по делу N А27-17248/2009 Арбитражного суда Кемеровской области,

по заявлению открытого акционерного общества "Промстрой - жилищно-строительный комплекс" (г. Кемерово) к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области (г. Кемерово) о признании незаконными действий.

Третье лицо: Администрация Кемеровской области (г. Кемерово).

Суд

 

установил:

 

открытое акционерное общество "Промстрой - жилищно-строительный комплекс" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области (далее - управление) о признании незаконными действий по организации проведения государственной оценки и формированию в государственном земельном кадастре недостоверных сведений о кадастровой стоимости в сумме 34 431 663,84 руб. и удельном показателе кадастровой стоимости в сумме 2757,18 руб. за квадратный метр земельного участка с кадастровым номером 42:24:04001003:3 площадью 12 488 кв. метров, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Ишимская, д. 11а; а также об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровой стоимости в сумме 34 431 663,84 руб. и удельном показателе кадастровой стоимости в сумме 2757,18 руб. за квадратный метр земельного участка с кадастровым номером 42:24:04001003:3.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 25.08.2010 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 03.03.2011 названные судебные акты отменил, в удовлетворении заявленных требований отказал.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции общество просит его отменить, ссылаясь на неправильное применение этим судом норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, общество является собственником земельного участка общей площадью 12 488 кв. метров с кадастровым номером 42:24:0401003:3, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Ишимская, д. 11а.

По кадастровому паспорту от 19.05.2008 кадастровая стоимость указанного земельного участка установлена в сумме 9 274 213,20 руб., при удельном показателе кадастровой стоимости 742,65 руб. за квадратный метр.

Из кадастрового паспорта от 09.06.2009 названного земельного участка обществу стало известно, что его кадастровая стоимость составляет 34 431 663,84 руб., а удельный показатель кадастровой стоимости - 2757,18 руб. за квадратный метр.

Полагая, что установленная управлением кадастровая стоимость земельного участка не соответствует его рыночной стоимости, общество обратилось в арбитражный суд с требованиями по настоящему делу.

Отказывая в удовлетворении требований общества, рассмотренных судами в рамках главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационный инстанции исходил из того, что управление в рамках своих полномочий, внесло в государственный кадастр сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка после утверждения результатов государственной оценки земель постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 27.11.2008 N 520.

Данное обстоятельство, по мнению кассационного суда свидетельствует о том, что обжалуемые действия управления не могут нарушать права и законные интересы общества.

Однако Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 913/11 от 28.06.2011 определена правовая позиция, в соответствии с которой права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости рыночной, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может быть назначена экспертиза.

Кроме того, согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11 опубликовано на официальном сайте 26.08.2011 и содержит в себе указание на возможность пересмотра судебных актов на основании пункта 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом изложенной в нем правовой позиции.

Поскольку общество в силу вышеизложенного не лишено права обратиться в суд первой инстанции с заявлением о пересмотре принятого им решения по новым обстоятельствам (пункт 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), коллегия судей не усматривает предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи настоящего дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Срок, предусмотренный частью 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в данном случае начинает течь с момента получения заявителем копии определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (пункт 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам").

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304, 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А27-17248/2009 Арбитражного суда Кемеровской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"