||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 сентября 2011 г. N ВАС-11741/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Автотех" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 22.11.2010 по делу N А08-5076/2010-15, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14.07.2011 по тому же делу по иску Комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района к обществу с ограниченной ответственностью "Автотех" о признании ООО "Автотех" утратившим право на заключение договора купли-продажи нежилого здания и земельный участок под ним, признании договора купли-продажи от 16.06.2010 незаключенным и оставлении Комитету муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района задатка за участие в аукционе в размере 1 293 600 руб. (уточненные требования).

Суд

 

установил:

 

Комитет муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Автотех" (далее - ООО "Автотех") о признании ООО "Автотех" утратившим право на заключение договора купли-продажи нежилого здания площадью 1507,1 кв. м и земельный участок под ним площадью 3120 кв. м, расположенные по адресу: г. Шебекино, ул. Харьковская; признании договора купли-продажи от 16.06.2010 незаключенным; об оставлении истцу задатка за участие в аукционе в размере 1 293 600 руб. (уточненные требования).

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 22.11.2010 исковые требования удовлетворены полностью.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2011 решение в части удовлетворенных требований об оставлении Комитету задатка за участие в аукционе в размере 1 293 600 руб. отменено ввиду отказа истца от исковых требований в указанной части. Производство по делу в данной части прекращено. В остальной части решение от 22.11.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14.07.2011 решение от 22.11.2010 и постановление от 14.04.2011 оставлены без изменения.

Суд установил, что 08.06.2010 ООО "Автотех" признано победителем аукциона по продаже нежилого здания площадью 1507,1 кв. м и земельного участка под ним площадью 3120 кв. м, расположенных по адресу: г. Шебекино, ул. Харьковская, находящихся в муниципальной собственности, по цене 7 114 800 руб.

На дату подачи заявки об участии в аукционе ООО "Автотех" внесен задаток в размере 1 293 600 руб.

В связи с необходимостью получения кредита ООО "Автотех" постановлением главы администрации Шебекинского района от 09.06.2010 N 865 предоставлена следующая отсрочка платежа: до 01.08.2010 в размере 1 740 000 руб. до 01.09.2010 в сумме 4 081 200 руб.

16.06.2010 сторонами был подписан договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости с протоколом разногласий к пункту 3.1 договора, относительно порядка внесения оплаты стоимости имущества, которые не были согласованы.

09.06.2010 постановлением временно исполняющего полномочия главы администрации Шебекинского района Сергиенко А.Н. N 1065 постановление администрации Шебекинского района N 865 от 09.06.2010 "О предоставлении отсрочки платежа ООО "Автотех" отменено.

Посчитав, что в установленный законодательством о приватизации срок условия оферты, предложенные истцом, не были безоговорочно акцептованы ответчиком, в связи с чем ООО "Автотех" утратило право на заключение договора купли-продажи по итогам торгов по продаже спорного муниципального имущества, комитет обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

При разрешении спора суд исходил из того, что существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет сделки и цена имущества, поскольку договор купли-продажи от 16.06.2010 подписан ответчиком с протоколом разногласий, заключающихся в определении порядка расчетов за приобретаемое имущество и разногласия сторон по правилам статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации не урегулированы, суд пришел к выводу о незаключенности договора купли-продажи от 16.06.2010 и утрате обществом права на заключение данного договора.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основаниями к отмене или изменению судебных актов судом не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А08-5076/2010-15 Арбитражного суда Белгородской области для пересмотра в порядке надзора решения от 22.11.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14.07.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"