||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 сентября 2011 г. N ВАС-11868/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Горячевой Ю.Ю., судей Дедова Д.И., Никифорова С.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "МАРКАТЭК" от 29.08.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.2010 по делу N А56-48301/2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.07.2011 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "МАРКАТЭК" (далее - общество) о выселении с земельного участка площадью 3 432 кв. м, кадастровый номер 78:7456:1013, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Малая Балканская ул., д. 15, участок 2.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.2010 иск удовлетворен.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2011 указанное решение отменено, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.07.2011 постановление суда апелляционной инстанции от 02.03.2011 отменено, решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.2010 оставлено в силе.

В заявлении в порядке надзора, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит отменить решение и постановление судов первой и кассационной инстанций, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, и оставить в силе постановление суда апелляционной инстанции.

Как считает общество, комитетом пропущен срок исковой давности, течение которого в рассматриваемом случае следует исчислять с 28.01.2006; иск комитета не может быть удовлетворен, так как спорный земельный участок прекратил свое существование в связи со снятием 02.08.2010 с кадастрового учета.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации.

Таких доводов в заявлении в порядке надзора не приведено.

Как установлено судами, 22.04.2003 между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор N 21-ЗК02281 аренды земельного участка для использования под открытую автостоянку сроком по 22.04.2004.

По истечении срока действия договора общество в отсутствие возражений со стороны комитета продолжило пользоваться земельным участком, что в силу положений статей 610 и 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) послужило основанием для возобновления этого договора на неопределенный срок.

Уведомлением от 21.10.2005 N 3780/21 комитет известил общество о прекращении договора аренды и освобождении земельного участка в срок до 28.01.2006.

Установив, что после истечения срока действия договора аренды общество не возвратило арендованный земельный участок и продолжало пользоваться им, суд первой инстанции счел срок исковой давности не пропущенным и удовлетворил иск на основании статьи 301 ГК РФ.

Оставляя это решение без изменения, суд кассационной инстанции также отклонил заявление общества о пропуске срока давности, но руководствуясь статьей 622 ГК РФ, и исходя из того, что после направления уведомления об отказе от договора комитет на возврате участка не настаивал, а общество уплачивало арендные платежи.

Упомянутые фактические обстоятельства обществом в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора не опровергались.

При названных условиях у коллегии судей нет оснований согласиться с мнением общества о неправильном применении судом кассационной инстанции положений об исковой давности, поскольку внесение арендных платежей свидетельствует о признании факта пользования земельным участком на условиях аренды и означает подтверждение наличие обязанности по возврату этого имущества (статья 203 ГК РФ).

Вывод суда кассационной инстанции о том, что снятие земельного участка с кадастрового учета не является основанием для отказа в выселении лица, незаконно занимающего данный земельный участок, соответствует правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.04.2008 N 16975/07.

Учитывая изложенное, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-48301/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 15.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.07.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Ю.Ю.ГОРЯЧЕВА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

С.Б.НИКИФОРОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"