||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 сентября 2011 г. N ВАС-11306/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление от 04.08.2011 N 01-01/4402 акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (открытое акционерное общество) в лице Курского отделения N 8596 (г. Курск, далее - ОАО "Сбербанк России") о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Курской области от 16.09.2010 по делу N А35-12618/2009, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.05.2011 по тому же делу по уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иску ОАО "Сбербанк России" к открытому акционерному обществу "Красная поляна+" (Курская обл., пос. Студенок), закрытому акционерному обществу "Красная поляна" (Курская обл., пос. Студенок) об обращении взыскания на заложение имущество, согласно перечню, в пределах 295 242 082,19 руб. и об установлении начальных продажных цен соответствующих объектов заложенного имущества.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (г. Курск); ООО "Ваша марка" (г. Курск) - третье лицо, заявляющее самостоятельные требования об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ЗАО "Красная поляна", и об удовлетворении требований ООО "Ваша марка" как предшествующего залогодержателя, в размере 41 926 040,71 руб. из стоимости заложенного имущества по договору ипотеки N 620508070/И-1 от 24.07.2008, и в размере 52 325 355,51 руб. из стоимости заложенного имущества по договору ипотеки N 620508057/И-1 от 23.05.2008. Кроме того, ООО "Ваша марка" заявило требование об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ОАО "Красная поляна+", и удовлетворении требований ООО "Ваша марка" как предшествующего залогодержателя, в размере 56 402 723,39 руб. из стоимости заложенного имущества по договору ипотеки N 620508027/И-2 от 25.06.2008, установив продажные цены соответствующих объектов заложенного имущества.

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 16.09.2010 исковые требования ОАО "Сбербанк России", как последующего залогодержателя, в пределах суммы 295 242 082,19 руб. об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов имущества, принадлежащего ОАО "Красная поляна+", заложенного по договору ипотеки N 620508077/И-5 от 27.10.2008 (с учетом дополнительного соглашения N 2 от 27.03.2009), об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ЗАО "Красная поляна", заложенное по договорам ипотеки N 620508077/И-1 от 01.10.2008 и N 620508077/И-4 от 27.10.2008.

При этом суд первой инстанции удовлетворил требования ООО "Ваша марка", как предшествующего залогодержателя, об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на имущество в пределах суммы 41 926 040,71 руб., принадлежащее ЗАО "Красная поляна" и заложенное по договору ипотеки N 620508070/И-1 от 24.07.2008, в пределах суммы 52 325 355,51 руб. - на имущество, принадлежащее ЗАО "Красная поляна" и заложенное по договору ипотеки N 620508057/И-1 от 23.05.2008, а также в пределах 56 402 723,39 руб. - на имущество, принадлежащее ОАО "Красная поляна+" и заложенное по договору ипотеки N 620508027/И-2 от 25.06.2008.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2010 указанное решение изменено. Из резолютивной части исключено указание на установление начальной продажной цены заложенного имущества ОАО "Красная поляна+" в том числе с НДС при обращении взыскания по договору ипотеки N 620508077/И-5 от 27.10.2008, а также указание на установление начальной продажной цены имущества ЗАО "Красная поляна" в том числе с НДС при обращении взыскания по договору ипотеки N 620508077/И-1 от 01.10.2008 и по договору ипотеки N 620508077/И-4 от 27.10.2008.

Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее ОАО "Красная поляна+", и удовлетворены требования ОАО "Сбербанк России" как последующего залогодержателя в пределах 295 242 082,19 руб. по договору ипотеки N 620508077/И-5 от 27.10.2008, согласно перечню, с установлением продажных цен соответствующих объектов заложенного имущества. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее ЗАО "Красная поляна", и удовлетворены требования ОАО "Сбербанк России" как последующего залогодержателя в пределах суммы 295 242 082,19 руб. по договору ипотеки N 620508077/И-1 от 01.10.2008, согласно перечню, с установлением продажных цен соответствующих объектов заложенного имущества. В остальной части обжалуемое решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.05.2011 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора ОАО "Сбербанк России" ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, полагая, что ОАО "Сбербанк России" является предшествующим залогодержателем в отношении имущества, об обращении взыскания на которое заявлено ООО "Ваша марка". Заявитель считает, что выводы судов о том, что в данном случае для разрешения спора об обращении взыскания на заложенное имущество, дата регистрации перехода прав залогодержателя не имеет правового значения, противоречат пункту 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге".

Судом первой инстанции установлено, что 01.08.2008 между ОАО "Сбербанк России" и ОАО "Красная поляна+" заключен договор N 620508077 об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме 275 000 000 руб. на срок по 02.02.2009 под проценты на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита по 15 сентября 2008 года под 15,1% годовых, за период с 16.09.2008 по дату окончательного погашения кредита под переменную процентную ставку.

В обеспечение кредитных обязательств по договору N 620508077 от 01.08.2008 истцом были заключены: договор поручительства N 620508077/П-7 от 01.08.2008 с ЗАО "Красная поляна", договор ипотеки N 620508077/И-1 от 01.10.2008 с ОАО "Красная поляна+", договор ипотеки N 620508077/И-4 от 27.10.2008 с ОАО "Красная поляна+", договор ипотеки N 620508077/И-5 от 27.10.2008 с ОАО "Красная поляна+" (с учетом дополнительного соглашения N 2 от 27.03.2009, согласно которому изменилась залоговая стоимость объектов недвижимости, находящихся в залоге).

Частично удовлетворяя исковые требования ОАО "Сбербанк России" и удовлетворяя требования ООО "Ваша марка" в части оставленной без изменения обжалуемым постановлением, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 329, 334, 349, 350, 365, 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 50, 69 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", и принимая во внимание сроки заключения сторонами договоров ипотеки, а также иные фактические обстоятельства, пришли к выводу о том, что ООО "Ваша марка", исполнив за должника кредитные обязательства, обеспеченные залогом имущества, заняло в данных правоотношениях место кредитора, чьи права по возврату выплаченных им денежных средств обеспечены договорами ипотеки с ОАО "Красная поляна+". При этом само ОАО "Сбербанк России" не оспаривает, что права залогодержателя по соответствующим договорам ипотеки, впоследствии перешедшие к ООО "Ваша марка", возникли ранее, чем права ОАО "Сбербанк России" как залогодержателя по другим договорам ипотеки.

Соответственно суды указали на то, что ОАО "Сбербанк России" является последующим залогодержателем в отношении имущества, об обращении взыскания на которое заявлено ООО "Ваша марка".

Кроме того, суд апелляционной инстанции, изменяя принятое по делу решение в части начальной продажной цены объектов заложенного имущества, руководствуясь нормами статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 146, 161, 168 Налогового кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что при реализации заложенного имущества НДС в любом случае будет взыскан специализированным органом, в связи с чем, указание судом первой инстанции на включение суммы НДС в начальную продажную цену, при отсутствии такого указания в договорах ипотеки, не является правомерным.

Суд кассационной инстанции поддержал выводы суда апелляционной инстанции, указав, что в данном случае для разрешения спора об обращении взыскания на заложенное имущество, дата регистрации перехода прав залогодержателя не имеет правового значения.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А35-12618/2009 Арбитражного суда Курской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Курской области от 16.09.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.05.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"