||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 сентября 2011 г. N ВАС-11337/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление индивидуального предпринимателя Сергиенко А.С. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калужской области от 18.01.2011 по делу N А23-6239/09Г-17-315, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 08.07.2011 по тому же делу,

по иску индивидуального предпринимателя Сергиенко А.С. (г. Калуга) к индивидуальному предпринимателю Чернышу А.В. (г. Калуга) об обязании устранить нарушения права собственности на нежилое помещение,

по иску индивидуального предпринимателя Черныша А.В. к индивидуальному предпринимателю Сергиенко А.С. о признании нежилого помещения самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.

Третьи лица (г. Калуга): закрытое акционерное общество "Коралл", Городская Управа городского округа "Город Калуга", Министерство культуры Калужской области, индивидуальный предприниматель Розанова Е. Г.

Суд

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Сергиенко А.С. обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю Чернышу А.В. об обязании устранить нарушения права собственности на нежилое помещение площадью 43,3 кв. м, расположенное на первом этаже дома N 5 по ул. Театральной г. Калуги, восстановив помещение в первоначальном состоянии, отремонтировав потолок и стены.

Черныш А.В. обратился в тот же арбитражный суд с иском к Сергиенко А.С. о признании спорного нежилого помещения самовольной постройкой и обязании ответчика снести самовольную постройку в виде четырех кирпичных перегородок, восстановив арку дома N 5 ул. Театральной г. Калуги в исходное состояние.

Производства по указанным искам были объединены судом первой инстанции в одной производство.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 18.01.2011 в иске Сергиенко А.С. отказано, иск Черныша А.В. удовлетворен.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 08.07.2011 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов Сергиенко А.С. просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что Сергиенко А.С. является собственником нежилого помещения площадью 43,3 кв. м, расположенного на первом этаже дома N 5 по ул. Театральной г. Калуги, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 20.11.2007.

Данное помещение было образовано в результате заделывания дверного проема и возведения трех кирпичных перегородок в арке дома N 5.

За Чернышом А.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 387,8 кв. м в указанном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2008.

Сергиенко А.С. ссылаясь на ненадлежащее содержание Чернышом А.В. принадлежащего ему нежилого помещения площадью 387,8 кв. м, в результате которого помещению Сергиенко А.С. площадью 43,3 кв. м причиняется порча (заливаются потолок и стены), Сергиенко А.С. обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Иск Черныша А.В. мотивирован тем, что помещение Сергиенко А.С. является самовольной постройкой как созданное в результате реконструкции дома и сохранение этого помещения нарушает права Черныша А.В. как собственника смежного помещения.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Черныша А.В. и отказа в удовлетворении иска Сергиенко А.С.

По итогам оценки доказательств по делу суды указали, что спорное помещение Сергиенко А.С. площадью 43,3 кв. м является новым объектом, созданным в ходе самовольной реконструкции дома, проведенной без получения предусмотренного статьей 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешения на проведение такой реконструкции.

Кроме того, суды отметили, что указанная самовольная постройка ухудшает и затрудняет эксплуатацию дома (фасадную часть), в результате ее возведения проход во двор здания перекрыт, что подтверждается техническим заключением ООО "ПСО "СтройТехПроект" от 01.07.2009, письмом заместителя главного государственного инспектора города Калуги по пожарному надзору А.Ю. Петрушина от 25.06.2009, отчетами об оценке ООО "Экспертиза плюс" от 14.08.2009 N 061/09 и N 059/09.

При этом суды учли разъяснения, изложенные в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 о том, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Кроме того, суды указали на то, что в данном случае согласно статье 208 того же Кодекса к спорным требованиям срок исковой давности не применяется.

Доводы заявителя о том, что помещение возникло не в ходе проведенной реконструкции и его сохранение в реконструированном виде не нарушает прав других лиц, направлены на переоценку установленных нижестоящими судами обстоятельств дела, что не входит в полномочия суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное, доводы заявителя не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А23-6239/09Г-17-315 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калужской области от 18.01.2011, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2011, постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 08.07.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"