ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 сентября 2011 г. N ВАС-11473/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Г.Г.
Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление от 11.07.2011 общества с
ограниченной ответственностью "Топаз" о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда Московской области от 06.07.2010, постановления
Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.05.2011 по делу Арбитражного суда Московской области N
А41-31817/2009 по иску общества с ограниченной ответственностью
"Топаз" к администрации города Орехово-Зуево Московской области о
признании незаконными действий Администрации г/о
Орехово-Зуево, направленных на изъятие у ООО "Топаз" земельного
участка площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г.
Орехово-Зуево, ул. Ленина (под строительство торгового павильона), признании
незаконным протокола N 1 Межведомственной комиссии по градостроительству и
земельным отношениям в г/о Орехово-Зуево от 15.05.2009
г. в части отказа ООО "Топаз" в продлении договора аренды N А-141ю от
23.09.2005 и обязании Администрации г/о Орехово-Зуево
устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Топаз"
и продлить договор аренды N А-141ю от 23.09.2005 г.
Определением Арбитражного суда Московской
области от 08.02.2010 было удовлетворено ходатайство заявителя об изменении
заявленных требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, согласно которому общество просит признать незаконным
решение Администрации г/о Орехово-Зуево, изложенное в
письме N 03-01, за вх. N 1604-36 от
14.08.2009 г. об отказе в продлении договора аренды N А-141ю от 23.09.2005 г.
со ссылкой на протокол N 1 межведомственной комиссии по градостроительству и
земельным отношениям от 15.05.2009 и обязать администрацию устранить допущенные
нарушения прав и законных интересов заявителя полностью, заключив с ООО
"Топаз" соглашение о продлении договора аренды N А-141ю от 23.09.2005
г. на новый срок.
Определением Арбитражного суда Московской
области от 08.02.2010 прекращено производство по делу, в части требований
заявителя о признании действий Администрации г/о
Орехово-Зуево, направленных на изъятие у общества земельного участка площадью
700 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул.
Ленина (под строительство торгового павильона), незаконным и об истребовании
протокола Межведомственной комиссии по градостроительству и земельным
отношениям от 15.05.2009 г. N 1, в связи с отказом от заявленных требований.
К участию в деле в качестве третьего
лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа
Орехово-Зуево Московской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражный суд Московской
области от 06.07.2010 отказал в удовлетворении заявленных требований.
Постановлением Десятого арбитражного
апелляционного суда от 16.11.2010 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Московского округа от 10.05.2011 решение и постановление суда
апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд
Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в
порядке надзора, общество с ограниченной ответственностью "Топаз"
просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь
на нарушения норм материального права.
Суды установили, с учетом протокола N 1
Межведомственной комиссии по градостроительству и земельным отношениям в
городском округе Орехово-Зуево Московской области от 15.05.2009, что договор
аренды земельного участка N А-141ю от 23.09.2005 г. в установленном порядке не
прошел государственную регистрацию. Поэтому суды, руководствуясь статьями 433,
609 Гражданского кодекса Российской Федерации, признали, что договор аренды
земельного участка N А-141ю от 23.09.2005 г. является незаключенным.
При таких обстоятельствах, суды пришли к
выводу, что отсутствуют правовые основания для признания незаконным отказа
Администрации г/о Орехово-Зуево в продлении срока
действия незаключенного договора аренды N А-141ю от 23.09.2005.
Довод о том, что заявитель продолжает
пользоваться спорным земельным участком после истечения срока договора N А-141ю
от 23.09.2005, и поэтому по мнению заявителя в силу п.
2 ст. 621 ГК РФ, этот договор считается возобновленным на тех же условиях на
неопределенный срок, подлежит отклонению. Данный довод заявлялся
в судах нижестоящих инстанций и ему была дана надлежащая оценка.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для
изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную
силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и
гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права,
международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов
неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных
частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А41-31817/2009
Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Московской области от 06.07.2010, постановления Десятого арбитражного
апелляционного суда от 16.11.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Московского округа от 10.05.2011 отказать.
Председательствующий судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Г.Г.ПОПОВА