||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 сентября 2011 г. N ВАС-11473/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление от 11.07.2011 общества с ограниченной ответственностью "Топаз" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 06.07.2010, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.05.2011 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-31817/2009 по иску общества с ограниченной ответственностью "Топаз" к администрации города Орехово-Зуево Московской области о признании незаконными действий Администрации г/о Орехово-Зуево, направленных на изъятие у ООО "Топаз" земельного участка площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина (под строительство торгового павильона), признании незаконным протокола N 1 Межведомственной комиссии по градостроительству и земельным отношениям в г/о Орехово-Зуево от 15.05.2009 г. в части отказа ООО "Топаз" в продлении договора аренды N А-141ю от 23.09.2005 и обязании Администрации г/о Орехово-Зуево устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО "Топаз" и продлить договор аренды N А-141ю от 23.09.2005 г.

Определением Арбитражного суда Московской области от 08.02.2010 было удовлетворено ходатайство заявителя об изменении заявленных требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому общество просит признать незаконным решение Администрации г/о Орехово-Зуево, изложенное в письме N 03-01, за вх. N 1604-36 от 14.08.2009 г. об отказе в продлении договора аренды N А-141ю от 23.09.2005 г. со ссылкой на протокол N 1 межведомственной комиссии по градостроительству и земельным отношениям от 15.05.2009 и обязать администрацию устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя полностью, заключив с ООО "Топаз" соглашение о продлении договора аренды N А-141ю от 23.09.2005 г. на новый срок.

Определением Арбитражного суда Московской области от 08.02.2010 прекращено производство по делу, в части требований заявителя о признании действий Администрации г/о Орехово-Зуево, направленных на изъятие у общества земельного участка площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина (под строительство торгового павильона), незаконным и об истребовании протокола Межведомственной комиссии по градостроительству и земельным отношениям от 15.05.2009 г. N 1, в связи с отказом от заявленных требований.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражный суд Московской области от 06.07.2010 отказал в удовлетворении заявленных требований.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.05.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, общество с ограниченной ответственностью "Топаз" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Суды установили, с учетом протокола N 1 Межведомственной комиссии по градостроительству и земельным отношениям в городском округе Орехово-Зуево Московской области от 15.05.2009, что договор аренды земельного участка N А-141ю от 23.09.2005 г. в установленном порядке не прошел государственную регистрацию. Поэтому суды, руководствуясь статьями 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, признали, что договор аренды земельного участка N А-141ю от 23.09.2005 г. является незаключенным.

При таких обстоятельствах, суды пришли к выводу, что отсутствуют правовые основания для признания незаконным отказа Администрации г/о Орехово-Зуево в продлении срока действия незаключенного договора аренды N А-141ю от 23.09.2005.

Довод о том, что заявитель продолжает пользоваться спорным земельным участком после истечения срока договора N А-141ю от 23.09.2005, и поэтому по мнению заявителя в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, этот договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, подлежит отклонению. Данный довод заявлялся в судах нижестоящих инстанций и ему была дана надлежащая оценка.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А41-31817/2009 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 06.07.2010, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.05.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"