ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 сентября 2011 г. N ВАС-8435/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Г.Д. Пауля, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление Говорун А.К. (г. Новосибирск) от 01.06.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 30.04.2009 по делу N А45-7641/2008, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.03.2011 по тому же делу, принятых по иску прокурора Новосибирской области (г. Новосибирск, далее - прокурор) к мэрии г. Новосибирска (г. Новосибирск, далее - мэрия), обществу с ограниченной ответственностью "Возрождение" (г. Новосибирск, далее - общество) о признании договора аренды земельного участка от 23.10.2007 N 69039/2 недействительной (ничтожной) сделкой и применении последствий ее недействительности в виде обязания общества освободить земельный участок площадью 2 663 кв. м с кадастровым номером 54:35:021035:0060/009, представляющий собой часть земельного участка площадью 6,9791 га с кадастровым номером 54:35:02 1035:0060, занимаемый Нарымским сквером по ул. 1905 года в Железнодорожном районе г. Новосибирска.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "РГС "Недвижимость" (г. Москва, далее - общество "РГС "Недвижимость"), Говорун А.К. (г. Новосибирск).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 30.04.2009 в иске отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2009 решение суда от 30.04.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.03.2011 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, Говорун А.К. ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, полагает, что действие градостроительного регламента не распространяется на территорию Нарымского сквера, которая относится к землям общего пользования, поэтому мэрия не вправе была заключать договор аренды спорного земельного участка для организации строительства зданий гостиничного предприятия.

Судом установлено, что 23.10.2007 между обществом "РГС Недвижимость" (арендатором) и мэрией (арендодатель) заключен договор аренды N 69039/2 сроком на 11 месяцев, по условиям которого в аренду передан земельный участок площадью 0,2663 га с кадастровым номером 54:35:02 1035:0060/009 с целью организации строительства зданий гостиничного предприятия.

С согласия мэрии арендатор по договору от 01.02.2008 передал обществу свои права и обязанности по договору от 23.10.2007 N 69039/2.

Полагая, что указанный договор является недействительной сделкой, поскольку не соответствует пункту 9 статьи 85, пункту 5 статьи 98 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 11 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 61 Федерального закона "Об охране окружающей среды", прокурор обратился в суд с настоящим заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 9 статьи 85, пунктом 5 статьи 98 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 2 и 5.1 решения Совета депутатов города Новосибирска от 19.09.2007 N 693 "Об утверждении схемы зонирования территории города Новосибирска и внесении изменений в положение от 09.04.2003 N 241 о застройке города Новосибирска" суд установил, что спорный земельный участок находится в границах подзоны отдыха и оздоровления рекреационной зоны, и в отношении которого действует градостроительный регламент, не устанавливающий запрета на строительство гостиничного комплекса и его эксплуатацию.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах и не является основанием передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора, установленным частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А45-7641/2008 Арбитражного суда Новосибирской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 30.04.2009, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА