ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 сентября 2011 г. N ВАС-10810/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.А.

рассмотрела заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 11.06.2010 по делу N А63-568/10, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.04.2011 по тому же делу,

по иску индивидуального предпринимателя Полянского Е.Г. (г. Невинномысск) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска (г. Невинномысск) о признании недостоверным отчета об оценке рыночной стоимости, обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения.

Третье лицо: индивидуальный предприниматель Молибога Ю.Г. (с. Кочубеевское Ставропольского края).

Суд

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Полянский Е.Г. (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска (далее - комитет) о признании недостоверным отчета от 11.06.2009 об оценке рыночной стоимости и обязании комитет заключить в редакции истца договор купли-продажи нежилого помещения площадью 485,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Невинномысск, ул. Революционная, 18 (далее - помещение), по цене 5 238 тыс. рублей.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 11.06.2010 иск удовлетворен.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 13.04.2011 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов комитет просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что решением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.04.2009 по делу N А63-2965/2009 признан недействительным отказ комитета в предоставлении предпринимателю преимущественного права на приобретение арендуемого помещения. Суд обязал комитет предоставить предпринимателю помещение в порядке, установленном частью 2 статьи 9 Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с отчетом от 11.06.2009, составленным для комитета индивидуальным предпринимателем Молибога Ю.Г. на основании заключенного договора, рыночная стоимость приватизируемого объекта по состоянию на 11.06.2009 составляет 9 097 505 рублей.

На просьбу предпринимателя об ознакомлении с отчетом, комитет сообщил, что оценка проведена правильно в соответствии с требованиями законодательства.

Предприниматель обратился в ГУ "Ставропольская лаборатория судебной экспертизы" с просьбой провести оценку приватизируемого им помещения. Согласно акту экспертного исследования от 02.09.2009, рыночная стоимость спорного помещения по состоянию на июль 2009 года составляет 5 238 000 рублей

Комитет в письме от 23.12.2009 отказал предпринимателю в заключении договора купли-продажи в редакции истца, указавшего выкупную цену помещения в договоре равной 5 238 000 рублей.

Сославшись на завышение комитетом рыночной стоимости спорного имущества и отказ от заключения договора по цене, предложенной предпринимателем, он обратился с иском в арбитражный суд.

В целях выяснения достоверности и подлинности спорного отчета, судом была назначена экспертиза, по итогам проведения которой эксперт пришел к выводу о том, что рыночная стоимость выкупаемого предпринимателем объекта составляет 5 238 000 рублей.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение указанной судебной экспертизы в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суды признали подтвержденным размер рыночной стоимости объекта в сумме 5 238 000 рублей. Оснований для переоценки данного вывода судов у коллегии судей не имеется.

При таких обстоятельствах, при наличии оснований для признания спорного отчета недостоверным, суды удовлетворили иск по настоящему делу.

Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А63-568/10 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 11.06.2010, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2011, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.04.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА