||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 сентября 2011 г. N ВАС-8902/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Полубениной И.И.

рассмотрела заявление товарищества собственников жилья "Львовская 27" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2010 по делу N А56-78684/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.03.2011 по тому же делу,

по иску товарищества собственников жилья "Львовская 27" (г. Санкт-Петербург) к открытому акционерному обществу "55 Металлообрабатывающий завод" (г. Санкт-Петербург) об обязании исправить недостатки работ.

Третьи лица: общероссийский общественный фонд "Центр качества строительства", закрытое акционерное общество "Трест-47" (г. Санкт-Петербург).

Суд

 

установил:

 

товарищество собственников жилья "Львовская 27" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "55 Металлообрабатывающий завод" (далее - общество) об обязании устранить недостатки, допущенные при строительстве дома по адресу: Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Львовская, д. 27.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2010 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 21.03.2011 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов товарищество просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что в рамках заключенного между обществом (заказчиком) и АОЗТ "Трест 47" (подрядчиком) договора от 01.07.1998, было осуществлено строительство дома N 27 по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Львовская. Дом построен и введен в эксплуатацию 11.08.2000 актом государственной приемочной комиссии.

Указанным домом управляет товарищество, созданное собственниками помещений в 2002 году.

Иск мотивирован тем, что в ходе эксплуатации дома товарищество выявило недостатки, как оно полагает, некачественного строительства дома. Товарищество считает общество лицом, ответственным за качество проведенных работ по строительству дома.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суды не нашли оснований для удовлетворения требований товарищества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 5441/10, застройщик, принявший по акту законченный строительством объект, заключивший с дольщиками договоры долевого участия в строительстве и передавший дольщикам согласно договору помещения в построенном доме, несет перед собственниками этих помещений ответственность за надлежащее качество строительства жилого дома.

В случае если договоры долевого участия в строительстве были заключены и помещения в доме переданы собственникам до принятия Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", отношения между застройщиком и собственниками помещений в спорном объекте регулируются Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей).

В настоящем случае, договоры были заключены собственниками в 2000-2001 годах.

Статьей 18 Закона о защите прав потребителей предусмотрено права потребителей при обнаружении в товаре недостатков; пунктом 1 статьи 19 того же Закона установлен срок, в течение которого потребитель вправе предъявить требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара.

Согласно этой же правовой позиции Президиума, товарищество вправе обратиться в арбитражный суд с иском, связанным с качеством строительства, в интересах своих членов.

Вместе с тем, учитывая наличие в материалах дела адресованное обществу письмо товарищества от 28.04.2004 об устранении недостатков, суды пришли к выводу об истечении срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. У коллегии судей не имеется оснований для переоценки данного вывода судов.

При таких обстоятельствах, суды отказали в удовлетворении иска по настоящему делу и их ошибочный вывод об отсутствии самостоятельного интереса у товарищества на обращение в арбитражный суд с таким иском без решения собственников, не привел к принятию незаконного решения.

Учитывая изложенное, доводы заявителя не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-78684/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2010, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"