||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 августа 2011 г. N ВАС-8602/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Маковской А.А., Моисеевой Е.М.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвестМеталл" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 02.03.2011 по делу N А09-3560/2010 Арбитражного суда Брянской области

по иску общества с ограниченной ответственностью "Брянскгорстройсервис" (г. Брянск) к обществу с ограниченной ответственностью "СтройИнвестМеталл" (г. Брянск) о признании недействительными договоров.

Третье лицо (г. Брянск) - Управление имущественных отношений Брянской области.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Брянскгорстройсервис" (далее - общество "Брянскгорстройсервис") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СтройИнвестМеталл" (далее - общество "СтройИнвестМеталл") о признании недействительными договоров N 1, 2, 3 уступки права аренды земельных участков от 07.12.2009 (далее - спорные договоры).

Решением Арбитражного суда Брянской области от 27.09.2010 иск удовлетворен.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2010 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 02.03.2011 постановление арбитражного суда апелляционной инстанции отменил, решение суда первой инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора судебных актов судов первой и кассационной инстанций общество "СтройИнвестМеталл" просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что общество "Брянскгорстройсервис" является стороной инвестиционного контракта от 07.05.2005, заключенного указанным обществом с Брянской городской администрацией и МУП "Жилищное хозяйство", по условиям которого общество обязуется за счет собственных или заемных средств произвести новое строительство жилого комплекса (далее - объект) по ул. Фокина в г. Брянске на земельном участке 4 900 кв. м с ориентировочным объемом инвестиций 20 000 000 руб.

В рамках указанного контракта администрация предоставляет обществу "Брянскгорстройсервис" в аренду земельные участки для строительства объекта, выдает необходимую разрешительную документацию. Общество производит снос ветхих муниципальных жилых домов, с предварительным расселением жильцов этих домов.

Во исполнение контракта от 07.05.2005, администрация передала обществу "Брянскгорстройсервис" по договорам от 18.07.2006 N 36593, 36594, 36595 в аренду три земельных участка для строительства объекта.

Впоследствии, между обществом "Брянскгорстройсервис" и обществом "СтройИнвестМеталл" заключен инвестиционный контракт от 07.12.2009 N 7, по условиям которого общество "СтройИнвестМеталл" приняло на себя обязательство за свой счет построить жилой дом по ул. Фокина, д. 123, 125, 127 в г. Брянске. В контракте общество "СтройИнвестМеталл" указано арендатором названных земельных участков.

Руководствуясь условиями контракта от 07.12.2009 N 7, истец передал ответчику права арендатора по указанным земельным участкам по спорным договорам.

Полагая спорные договоры недействительными, в силу их несоответствия закону, общество "Брянскгорстройсервис" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Удовлетворяя исковые требования, суды первой и кассационной инстанции пришли к выводу о том, что договоры аренды N 36593, 36594, 36595 заключены обществом "Брянскгорстройсервис" в целях реализации инвестиционного контракта от 07.05.2005.

Вместе с тем, права аренды по этим договорам были переданы новому арендатору (обществу "СтройИнвестМеталл") в рамках спорных договоров без обязанностей первоначального арендатора - общества "Брянскгорстройсервис", возложенных на него контрактом от 07.05.2005, в том числе по переселению жильцов домов, подлежащих сносу в рамках этого контракта.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание неисполнение ответчиком своих обязанностей по контракту от 07.12.2009 N 7, суды первой и кассационной инстанций признали спорные договоры ничтожными сделками.

Довод общества "СтройИнвестМеталл" о том, что оно добровольно приняло на себя обязательство по обеспечению жильцов подлежащих сносу домов, коллегия судей признает необоснованным, поскольку этот довод не подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суды первой и кассационной инстанции удовлетворили иск по настоящему делу.

Учитывая вышеизложенное, доводы заявителя не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А09-3560/2010 Арбитражного суда Брянской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 02.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

А.А.МАКОВСКАЯ

Е.М.МОИСЕЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"