||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 августа 2011 г. N ВАС-10460/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Разумова И.В., рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Центр" о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.04.2011 по делу N А41-21480/10 Арбитражного суда Московской области по иску муниципального унитарного предприятия "Воскресенская недвижимость" к обществу с ограниченной ответственностью "Центр" о взыскании 113 003 руб. 53 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2008 г. по 05.05.2010 г. по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2008 г. N 75/8.

Суд

 

установил:

 

требование, предъявленное со ссылкой на нормы статей 12, 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей.

Решением Арбитражного суда Московской области от 21.10.2010 иск удовлетворен частично. Суд взыскал с ООО "Центр" в пользу МУП "Воскресенская недвижимость" задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 г. по 05.05.2010 г. в размере 63 350 руб. 41 коп. В остальной части в иске отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.01.201 решение изменено. Суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 г. по 05.05.2010 г. в сумме 26 087 руб. 10 коп. В остальной части иска отказал.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 25.04.2011 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

ООО "Центр" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций, ссылаясь на нарушение норм права.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

В соответствии со статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При исследовании доказательств в соответствии со статьей 71 Кодекса, суды пришли к выводу о наличии задолженности по договору аренды.

Установив, что в нарушение статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору аренды, в результате чего образовалась задолженность, размер которой подтвержден материалами дела, суд удовлетворил иск в части долга.

Ссылка заявителя об обязанности уплаты арендных платежей с момента государственной регистрации договора аренды от 01.01.2008 N 75/8 т.е. с 29.08.2008 не состоятельна, поскольку по условиям пункта 3.5 договора аренды обязательство по уплате арендной платы возникает у арендатора с даты подписания акта приема-передачи имущества и прекращается после исполнения обязательств по договору. Судами установлено, что по акту приема-передачи недвижимое имущество передано в аренду 01.01.2008 г.

Следовательно, с этой даты (01.01.2008) возникло обязательство по уплате арендной платы.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А41-21480/10 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.04.2011 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"