ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 августа 2011 г. N ВАС-7034/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Е.Е. Борисовой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "фирма "НПК" (далее - общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 19.05.2010 по делу N А32-23949/2006, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.02.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "фирма "НПК" к индивидуальному предпринимателю Тимошкову Николаю Владимировичу, Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования Красноармейский район о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: прокуратура Краснодарского края, Красноармейский отдел Главного управления Росрегистрации по Краснодарскому краю, Управление Росрегистрации по Краснодарскому краю.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.05.2010 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.02.2011 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, нарушение единообразия в применении норм права, несоответствие выводов судов об отсутствии законного интереса общества в признании недействительным договора купли-продажи земельного участка фактическим обстоятельствам.

Судами установлено, что на основании постановления главы муниципального образования Красноармейский район от 26.06.2006 N 1112 Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования Красноармейский район и предприниматель Тимошков Н.В. заключили договор от 26.06.2010 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103066:0031, на котором расположено принадлежащее предпринимателю на праве собственности незавершенное строительством здание магазина (литера А) площадью 74,6 кв. м, расположенное по адресу: станица Полтавская, Базарная площадь, 9а.

Считая данный договор недействительным в силу его ничтожности, общество с ограниченной ответственностью "фирма "НПК" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с настоящим иском.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Судами установлено, что вступившими в законную силу судебными актами по делу N А32-26888/2006 и по делу N А32-9671/2006 Арбитражного суда Краснодарского края обществу отказано в удовлетворении требований к предпринимателю Тимошкову Н.В. о признании недействительным и прекращении права собственности Тимошкова Н.В. на не завершенное строительством здание магазина в станице Полтавской на Базарной площади, 9а и о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на это строение.

Исходя из того, что право собственности Тимошкова Н.В. на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, не признано ни недействительным, ни отсутствующим, не завершенный строительством объект не признан самовольной постройкой, суды пришли к выводу, что у истца отсутствует подлежащий защите законный интерес в признании недействительным спорного договора купли-продажи земельного участка. Судами учтено, что признание данного договора недействительным не восстановит права и интересы общества в связи с нахождением на спорном участке объекта недвижимости, принадлежащего ответчику.

С учетом изложенного в удовлетворении заявленных требований было отказано.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии вышеуказанных оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы общества направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных фактических обстоятельств дела, поэтому они не могут быть основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А32-23949/2006-31/553-2010-42/280 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 19.05.2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.02.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА