||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 августа 2011 г. N ВАС-9991/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Е.Е. Борисовой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 05.10.2010 по делу N А55-7369/2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.04.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Акорд", г. Самара к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Министерства экономического развития Российской Федерации, г. Москва, Управлению федерального казначейства по Самарской области, г. Самара, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в части и применении последствий недействительности части сделки.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Акорд" (далее - ООО "Акорд") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - Территориальное управление), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Министерства экономического развития Российской Федерации (Росимущество), Управлению федерального казначейства по Самарской области о признании недействительным договора купли-продажи от 25.06.2008 N 99-08-178-р/315, заключенного между филиалом специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" по Самарской области (правопредшественник Росимущества) и обществом в части установления в пункте 2.1. договора цены выкупа земельного участка в размере, превышающим 2 531 619 рублей 20 копеек, а также применении последствия недействительности сделки в виде возврата обществу денежных средств в размере 9 620 152 рублей 96 копеек.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.10.2010 требование о признании договора купли-продажи недействительным в части удовлетворено. Применены последствия недействительности сделки: с Территориального управления в пользу общества взыскано 9 620 152 рублей 96 копеек. В удовлетворении иска к Росимуществу отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2011 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.04.2011 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов Территориальное управление просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права. Заявитель не согласен с выводами судов о наличии у общества права на выкуп земельного участка по льготной цене, а также с выводами суда о наличии у Территориального управления полномочий по распоряжению денежными средствами.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что объекты недвижимости: производственный корпус, пристрой к производственному корпусу и контрольно-пропускной пункт являлись объектами незавершенного строительства и в 1994 году были переданы из государственной собственности в процессе приватизации государственного имущества открытому акционерному обществу "Самарское Грузовое Автотранспортное Предприятие N 2". Указанные объекты были достроены и введены в эксплуатацию. В последующем ООО "Акорд" приобрело в собственность данные объекты недвижимости, расположенные на земельном участке общей площадью 34 397 кв. м с кадастровым номером 63:01:02 58 001:0004 по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская.

Признавая за обществом право на выкуп вышеуказанного земельного участка по цене из расчета два с половиной процента от его кадастровой стоимости, суды исходили из того, что пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" законодатель не ставит право лица, в чьей собственности находятся объекты недвижимости, на приобретение в собственность земельного участка под такими объектами на льготных условиях в зависимость от того, приобретены эти объекты лицом, имеющим право на выкуп, в порядке приватизации из государственной или муниципальной собственности или в результате последующих сделок.

С учетом несоответствия установленной в договоре цены нормам действующего земельного законодательства суды признали пункт 2.1. договора недействительным в части указания цены выкупа земельного участка в размере, превышающим 2 531 619 рублей 20 копеек.

Применяя последствия недействительности сделки суды пришли к выводу о возможности взыскания денежных средств в размере 9 620 152 рублей 96 копеек с Территориального управления как с органа. Которому переданы соответствующие полномочия упраздненных органов.

Доводы заявителя об отсутствии у общества права на выкуп земельного участка по льготной цене, являются несостоятельными. Приобретенные обществом объекты недвижимости являются введенными в эксплуатацию строениями, в частную собственность указанные объекты перешли в порядке приватизации, в связи с чем спорные правоотношения регулируются положениями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Доводы заявителя об отсутствии у Территориального управления полномочий по распоряжению денежными средствами аналогичны доводам, приводимым Территориальным управлением в качестве обоснование своей позиции в судах нижестоящих инстанций, им дана надлежащая правовая оценка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-7369/2010 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 05.10.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.04.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"