||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 августа 2011 г. N ВАС-9367/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Разумова И.В., рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Актиния" от 21.06.2011 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.03.2011 по делу N А53-9136/2010 Арбитражного суда Ростовской области по иску государственного унитарного предприятия Ростовской области "Центральная районная аптека N 340" (далее - предприятие, аптека) к ООО "Актиния" (далее - общество) о взыскании 248 402 руб. 17 коп., из которых 215 680 руб. 28 коп. задолженности по договору аренды от 18.04.2007 N 2966/07 за период с 01.01.2008 по 30.06.2009, 32 721 руб. 89 коп. пеней за период с 01.01.2008 по 30.06.2010, о расторжении договора аренды от 18.04.2007 N 2966/07 и о выселении общества из занимаемых нежилых помещений площадью 114,2 кв. м, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 339-й Стрелковой дивизии, 9.

Суд

 

установил:

 

общество предъявило встречный иск к аптеке об обязании устранить недостатки арендуемых нежилых помещений путем проведения мероприятий по его подключению к инженерным сетям и коммуникациям электро-, тепло- и водоснабжения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий и товарищество собственников жилья "Авангард" (далее - товарищество).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 23.08.2010 исковые требования предприятия удовлетворены, обществу в удовлетворении встречного иска отказано.

Решение мотивировано тем, что помещения приняты арендатором без замечаний, в том числе, относительно функционирования коммуникаций, помещение удовлетворяло требованиям к его целевому использованию в рамках договора, общество производило частичную оплату арендных платежей. Кроме того, вина предприятия в отключении коммунального обеспечения спорного помещения не доказана.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2010 решение Арбитражного суда Ростовской области от 23.08.2010 отменено. В иске предприятию отказано. Суд обязал аптеку устранить недостатки арендуемых обществом нежилых помещений общей площадью 114,2 кв. м путем подключения к инженерным сетям и коммуникациям электро-, тепло- и водоснабжения.

Судебный акт мотивирован тем, что имущество арендодателем - аптекой изначально передано арендатору в ненадлежащем состоянии, исключающем его эксплуатацию по назначению. На момент передачи помещений в аренду спорное помещение не было снабжено функционирующими надлежащим образом коммуникациями электро-, тепло- и водоснабжения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 28.03.2011 постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2010 отменил. Решение Арбитражного суда Ростовской области от 23.08.2010 оставил в силе.

Общество с ограниченной ответственностью "Актиния" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции, ссылаясь на нарушение норм права.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

В соответствии со статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При исследовании доказательств в соответствии со статьей 71 Кодекса, суды пришли к выводу о недоказанности обществом нарушения договорных обязательств. Судами учтено, что арендуемые помещения были приняты в аренду без замечаний, была произведена частичная оплата арендной платы, кроме того пунктом 2.3.6 договора на арендатора возложена обязанность самостоятельно за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования инженерных систем арендуемых помещений: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

Установив, что в нарушение статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору аренды, в результате чего образовалась задолженность, размер которой подтвержден материалами дела, суд удовлетворил первоначальный иск в части долга, а также пени, начисленной в пределах срока действия договора.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А53-9136/2010 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.03.2011 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"