||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2011 г. N ВАС-9802/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной "Энергия Плюс", г. Иркутск, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 14.09.2010 по делу N А19-17204/09-14, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.03.2011 по тому же делу по иску администрации г. Иркутска, г. Иркутск, к обществу с ограниченной ответственностью "Энергия Плюс", г. Иркутск, о взыскании 417 134 руб. 05 коп.

Суд

 

установил:

 

Администрация г. Иркутска обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском о взыскании 571 691 руб. 21 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 29.03.2007 N 3625 за период с сентября 2008 по декабрь 2009 и 140 243 руб. 15 коп. пени, начисленной за период с 16.06.2007 по 24.11.2009 (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 17.12.2009, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010, иск удовлетворен в части взыскания 32 553 руб. 22 коп. арендной платы и 60 917 руб. 60 коп. пени. В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.06.2010 указанные выше судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.

Отменяя указанные судебные акты, суд кассационной инстанции исходил из того, что согласно пункту 6.1 приложения N 1 к Порядку от 13.01.2006, пунктам 7.1 и 7.4 приложения N 1 к Порядку от 20.02.2009 примененные судами проценты к кадастровой стоимости земельного участка установлены для земель учреждений и организаций народного образования, земель под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными организациями. Суды не учли, что ООО "Энергия плюс" не является учреждением, так как в силу его Устава относится к коммерческим организациям.

Кроме того, суд кассационной инстанции признал, что при заключении договора аренды стороны исходили из добровольного волеизъявления, согласовав функциональное назначение участка, вид использования и категорию арендатора. В пункте 1.5 договора аренды стороны определили целевое использование земельного участка как строительство досугового центра. Данное функциональное назначение земельного участка было определено в соответствии с требованиями действующего в спорный период земельного законодательства и не противоречило волеизъявлению ответчика. Изменения условий договора в части функционального размещения и вида разрешенного использования арендуемого земельного участка сторонами в спорный период в установленном законом порядке не оформлялись.

Суд кассационной инстанции в пределах своих полномочий указал в постановлении от 25.06.2010 года на применение процентов к кадастровой стоимости 4,17 (за 2008 год) и 2,67 (за 2009 год), исходя из функционального назначения участка - размещение объекта общественного питания, отдыха и досуга, и вида использования земельного участка - рестораны, кафе, дискотеки, ночные клубы и тому подобное.

При новом рассмотрении дела администрация в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила исковые требования и просила взыскать 362 894 руб. 84 коп. основного долга по договору аренды от 29.03.07 N 3625 за период с 16.09.08 по 24.11.09 и 140 243 руб. 15 коп. пени за просрочку платежей за период с 16.06.07 по 24.11.09.

Решением Арбитражного суда Иркутской области 14.09.2010 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 решение от 14.09.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.03.2011 указанные выше судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, в связи с чем арендная плата за пользование земельным участком должна определяться с учетом установленной полномочным органом ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, абзац 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

При новом рассмотрении дела суд выполняя указания суда кассационной инстанции, применил проценты к кадастровой стоимости, проверил правильность и обоснованность расчета взыскиваемой арендодателем суммы арендной платы и пени, в связи с чем исковые требования удовлетворил.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А19-17204/09-14 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 14.09.2010, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"