||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2011 г. N ВАС-9201/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Весеневой Н.А. и Разумова И.В., рассмотрев в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Автодор Экспресс" (далее - общество "Автодор Экспресс") (г. Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2010 по делу N А56-12698/2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.03.2011 по тому же делу,

 

установила:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2010 удовлетворен иск общества с ограниченной ответственностью "ПРОГРЕСС ПЛЮС" (далее - общество "ПРОГРЕСС ПЛЮС" о взыскании с общества "Автодор Экспресс" 2 615 225,81 рублей неосновательного обогащения и 139 931,05 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами, в удовлетворении встречного иска общества "Автодор Экспресс" о взыскании 311 700 рублей неосновательного обогащения отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 29.03.2011 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора общество "Автодор Экспресс" просит отменить их, ссылаясь на неправильное применение судами норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ, Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи со следующим.

Судами установлено, что 07.08.2007 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодателем) и обществом "ПРОГРЕСС ПЛЮС" (арендатором) заключены договоры аренды N 01-А007142, 01-А007143 нежилых помещений в здании, находящемся по адресу: город Санкт-Петербург, Малый проспект Васильевского острова, дом 9, (литер А, Б) сроком на три года.

Общество "ПРОГРЕСС ПЛЮС" передало указанные помещения в субаренду обществу "Автодор Экспресс" сроком на три года по договору от 18.06.2009 N СА-01/06-09 (далее - договор субаренды), что подтверждается актом передачи от 22.06.2009.

Договор субаренды в установленном законом порядке государственную регистрацию не прошел.

Общество "ПРОГРЕСС ПЛЮС", ссылаясь на то, что общество "Автодор Экспресс" не вносит арендную плату за фактическое пользование недвижимым имуществом, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В свою очередь общество "Автодор Экспресс", полагая, что арендная плата в размере 311 700 рублей перечислена обществу "ПРОГРЕСС ПЛЮС" на основании незаключенного договора субаренды, обратилось в арбитражный суд со встречным иском.

Удовлетворяя первоначальные требования, суды исходили из того, что согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Соответственно, поскольку договор субаренды, заключенный сроком на три года, не прошел государственную регистрацию, суды правомерно признали его незаключенным.

Вместе с тем установив, что общество "Автодор Экспресс" в спорный период фактически пользовалось недвижимым имуществом в отсутствие установленных сделкой (законом) оснований и не несло соответствующие расходы по оплате, суды пришли к выводу о неосновательном обогащении данного общества и на основании статей 1102 и 1105 ГК РФ удовлетворили первоначальные исковые требования.

Расчет суммы иска, представленный обществом "ПРОГРЕСС ПЛЮС", проверен судами и признан правомерным.

Признание договора субаренды незаключенным не освобождает общество "Автодор Экспресс" от обязательства нести расходы по оплате фактического пользования имуществом, поэтому в удовлетворении встречного иска отказано обоснованно.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств и установленных на их основе фактических обстоятельств, что в соответствии с главой 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-12698/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 27.07.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.03.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

В.А.ЛОБКО

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"