||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июля 2011 г. N ВАС-9597/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Бабкина А.И., судей Горячевой Ю.Ю., Сарбаша С.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (ул. Новоторжская, д. 1, г. Тверь, 170100) от 28.06.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тверской области от 29.12.2010 по делу N А66-2451/2010, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.06.2011 по тому же делу. Суд

 

установил:

 

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Синсо" (далее - общество) о взыскании 246 206 рублей 09 копеек платы за аренду нежилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.09.2009 по 29.04.2010 и 96 129 рублей 80 копеек пеней за период с 11.09.2009 по 29.04.2010, а также 24 895 рублей 70 копеек платы за пользование соответствующим земельным участком за период с 01.10.2009 по 29.04.2010 по договору аренды от 10.01.2007 N 3713 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации).

Решением Арбитражного суда Тверской области от 17.06.2010 исковые требования удовлетворены частично. С общества в пользу департамента взыскано 246 206 рублей 09 копеек долга по арендной плате и 96 129 рублей 80 копеек пеней. В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.09.2010 названное решение отменено в части отказа во взыскании 24 895 рублей 70 копеек платы за пользование земельным участком. Дело в этой части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 29.12.2010, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2011, в удовлетворении искового требования департамента о взыскании с общества 24 895 рублей 70 копеек задолженности за пользование земельным участком отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.06.2011 решение от 29.12.2010 и постановление от 05.03.2011 оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора судебных актов, принятых по требованию о взыскании платы за пользование земельным участком, департамент просит их отменить, считая, что как участник общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом имеет право на получение платы за пользование земельным участком от арендатора муниципального помещения в этом доме.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации.

Таких доводов в заявлении в порядке надзора не приведено.

Как установлено судами, 10.01.2007 между департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор N 3713 аренды нежилого помещения, относящегося к муниципальной собственности, площадью 255,8 кв. м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Тверь, проспект Победы, д. 30/17.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата и плата за пользование земельным участком, необходимым для эксплуатации арендуемого помещения, определяются прилагаемыми к соглашению расчетами (приложения N 2 и 2.1).

Установив, что земельный участок под многоквартирным домом сформирован и прошел государственный кадастровый учет 13.07.2003, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, суды, руководствуясь положениями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", признали, что спорный земельный участок перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В отсутствие соглашения всех собственников помещений в жилом доме об использовании спорного земельного участка суды пришли к выводу о ничтожности условия договора аренды, предусматривающего внесение платы за пользование земельным участком, а потому отказали в удовлетворении требования департамента в этой части.

Доводы департамента основаны на неправильном толковании норм материального права и направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств, что в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в полномочия суда надзорной инстанции не входит.

С учетом изложенного коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А66-2451/2010 Арбитражного суда Тверской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 29.12.2010, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.И.БАБКИН

 

Судья

Ю.Ю.ГОРЯЧЕВА

 

Судья

С.В.САРБАШ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"