||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июля 2011 г. N ВАС-9368/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление муниципального образования "Город Новодвинск" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Архангельской области от 10.09.2010 по делу N А05-5550/2010, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.03.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Оптторг", г. Северодвинск к муниципальному образованию "Город Новодвинск" о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, г. Архангельск.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Оптторг" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к муниципальному образованию "Город Новодвинск" о государственной регистрации перехода к Обществу права собственности на земельный участок общей площадью 2012 кв. м с кадастровым номером 29:26:010101:228.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 10.09.2010 иск удовлетворен.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.03.2011 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

Суды установили, что 17.06.2009 между обществом с ограниченной ответственностью "Фирма "Спецстройсервис" в лице конкурсного управляющего Сотникова В.В. (продавец) и Обществом (покупатель) заключен договор купли-продажи здания склада общей площадью 206,1 кв. м и земельного участка общей площадью 2012 кв. м с кадастровым номером 29:26:010101:228 по ул. Декабристов, д. 34 в г. Новодвинске по цене 601 220 руб. 34 коп. Объекты переданы от продавца покупателю по передаточному акту от 22.06.2009. Денежные средства в оплату имущества перечислены в полном объеме.

Определением арбитражного суда от 15.01.2010 по делу N А05-12525/2007 конкурсное производство в отношении общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Спецстройсервис" завершено, 29.01.2010 в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с ликвидацией.

Обращаясь в суд с настоящим иском, общество ссылалось на то, что в связи с ликвидацией продавца не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на приобретенный земельный участок.

Разрешая спор, суды пришли к выводу о возможности применения к сложившимся правоотношениям аналогии закона и применили статьи 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие возможность государственной регистрации сделки и перехода права собственности на основании решения суда.

Судами установлено, что договор, заключенный по результатам торгов, исполнен сторонами, право собственности продавца на отчуждаемый земельный участок было зарегистрировано, права общества на земельный участок никем не оспаривались.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, муниципальное образование "Город Новодвинск" просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель полагает, что договор купли-продажи является ничтожной сделкой, поскольку оценка рыночной стоимости земельного участка в установленном порядке не проводилась.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Довод заявителя о ничтожности заключенного договора купли-продажи земельного участка являлся предметом рассмотрения и надлежащей оценки судов нижестоящих инстанций. Признавая данный довод несостоятельным, суды исходили из того, что стоимость спорного земельного участка, образованного в результате раздела ранее существовавшего земельного участка, определялась конкурсным управляющим исходя из рыночной стоимости земельного участка, определенной независимым оценщиком, а торги по его продаже проводились в соответствии с порядком, установленным статьями 110, 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Иные доводы направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А05-5550/2010 Арбитражного суда Архангельской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Архангельской области от 10.09.2010, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"