||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июля 2011 г. N ВАС-9153/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества по производству трикотажных изделий "Красное знамя" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2010 по делу N А56-46691/2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.02.2011 по тому же делу

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (город Санкт-Петербург) к открытому акционерному обществу по производству трикотажных изделий "Красное знамя" (город Санкт-Петербург) (далее - ОАО "Красное знамя"), обществу с ограниченной ответственностью "Лиенда" (город Санкт-Петербург) (далее - ООО "Лиенда"), обществу с ограниченной ответственностью "Недвижимость и реконструкция" (город Санкт-Петербург) (далее - ООО "Недвижимость и реконструкция")

о признании права собственности города Санкт-Петербурга на здание, кадастровый номер 78:7:3133:0:2, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Подковырова, д. 28, литера А, а также об истребовании указанного здания из незаконного владения ООО "Недвижимость и реконструкция".

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственными имуществом в городе Санкт-Петербурге и государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональный лицей Петербургской моды Санкт-Петербурга.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2010, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.02.2011, признано право собственности города Санкт-Петербурга на спорное здание, в удовлетворении иска в части истребования этого здания из незаконного владения ООО "Недвижимость и реконструкция" отказано.

Не согласившись с указанными судебными актами, ОАО "Красное знамя" подало заявление о пересмотре их в порядке надзора.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 17.07.1997 N 752-р включены в реестр государственной собственности учреждения начального профессионального образования, в числе которых государственное профессиональное училище N 104, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Подковырова, д. 28.

ОАО "Красное знамя" в результате приватизации 09.10.1997 зарегистрировало право собственности на здание, кадастровый номер 78:3133:0:2, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Подковырова, д. 28, литера А.

Между ОАО "Красное знамя" (продавцом) и ООО "Лиенда" (покупателем) был заключен договор купли-продажи спорного здания от 20.10.1997. Переход права собственности на объект к ООО "Лиенда" зарегистрирован.

Между ООО "Лиенда" (продавцом) и ООО "Недвижимость и реконструкция" (покупателем) заключен договор купли-продажи от 14.06.2007. Переход права собственности на спорное здание к ООО "Недвижимость и реконструкция" зарегистрирован.

Ссылаясь на решение суда по делу N А56-14580/99 и полагая, что упомянутые сделки по отчуждению спорного здания недействительны (ничтожны), Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу о признании права собственности города Санкт-Петербурга на здание и об истребовании его из незаконного владения ООО "Недвижимость и реконструкция".

Признавая право собственности на спорный объект недвижимости за городом Санкт-Петербургом, суд учел разъяснения, изложенные в пунктах 38, 53, 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и исходил из того, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.06.1999 по другому делу (N А56-14580/99) была признана недействительной сделка приватизации ОАО "Красное знамя" в части спорного здания, признано право государственной собственности на это здание, суд обязал ОАО "Красное знамя" возвратить здание в казну Санкт-Петербурга.

Суд признал договоры купли-продажи спорного здания, заключенные между ОАО "Красное знамя", ООО "Лиенда" и ООО "Недвижимость и реконструкция", недействительными (статьи 167 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не влекущими перехода права собственности на здание, поскольку продавец - ОАО "Красное знамя" не являлся его собственником и не имел полномочий на его отчуждение (статья 209 названного Кодекса).

Суд дал оценку всем обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела документам и не признал ООО "Недвижимость и реконструкция" лицом, у которого не может быть истребовано спорное имущество.

Поскольку суд установил, что спорное здание фактически находилось и находится во владении профессионального училища N 104 и его правопреемников (в настоящее время - государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Профессиональный лицей Петербургской моды Санкт-Петербурга) по воле собственника, ответчики во владение зданием не вступали, в удовлетворении иска в части истребования здания у ООО "Недвижимость и реконструкция" отказано.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-46691/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.02.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"