||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июля 2011 г. N ВАС-6802/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Элвис-Континенталь", г. Саратов о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 29.07.2010 по делу N А57-11060/2009, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.02.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Элвис-Континенталь" (далее - ООО "Элвис-Континенталь") к обществу с ограниченной ответственностью "Декорт-Сар", г. Саратов, обществу с ограниченной ответственностью "Дар", г. Саратов, Администрации муниципального образования "Город Саратов", обществу с ограниченной ответственностью "Малтон", г. Саратов о признании недействительными сделок по договорам замены стороны в обязательстве от 20.07.2005 между ООО "Элвис-Континенталь" и ООО "Декорт-Сар" и от 09.08.2006 между ООО "Декорт-Сар" и ООО "Дар", о признании недействительным соглашения между Администрацией муниципального образования "Город Саратов" и ООО "Дар" от 27.04.2007 о расторжении договора аренды от 20.02.2003,истребовании земельного участка площадью 11833,75 кв. м по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Малтон" (далее - ООО "Малтон"), истребовании земельных участков площадью 779,61 кв. м и 1253,753 кв. м по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт из чужого незаконного владения Администрации муниципального образования "Город Саратов", признании за ООО "Элвис-Континенталь" права аренды земельного участка площадью 13867 кв. м по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт и по встречному иску ООО "Малтон" к ООО "Элвис-Континенталь" о признании недействительной (ничтожной) сделки - договора аренды земельного участка от 20.03.2003 с применением последствий недействительности сделки - договора замены стороны в обязательстве от 13.10.2003.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной регистрационной службы по Саратовской области, г. Саратов, Саратовский региональный общественный фонд помощи ветеранам спецназа, г. Саратов.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29.07.2010 в удовлетворении исковых требований ООО "Элвис-Континенталь" и встречных исковых требований ООО "Малтон" отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 решение от 29.07.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.02.2011 решение и постановление оставлены без изменения.

Не согласившись с указанными выше судебными актами, ООО "Элвис-Континенталь" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора. ООО "Элвис-Континенталь" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению заявителя, суды неправильно определили начало течения срока исковой давности по виндикационному требованию и неправильно применили нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям.

Судами установлено, что постановлением мэра г. Саратова Саратовскому региональному общественному фонду помощи ветеранам спецназа предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,3867 га, расположенный по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт.

Между администрацией г. Саратова (арендодателем) и Саратовским региональным общественным фондом помощи ветеранам спецназа (арендатором) заключен договор аренды земельного участка N 186 с кадастровым номером 64:48:01 01 40:0042 сроком на 4,9 года. Впоследствии срок договора аренды продлен до 25 лет.

13.10.2003 в соответствии с договором о замене стороны в обязательстве права арендатора перешли от Саратовского регионального общественного фонда помощи ветеранам спецназа к ООО "Элвис-Континенталь".

20.07.2005 согласно договору о замене стороны в обязательстве права ООО "Элвис-Континенталь" как арендатора перешли к ООО "Декорт-Сар".

09.08.2006 права ООО "Декорт-Сар" как арендатора по договору о замене стороны в обязательстве перешли к ООО "Дар".

Соглашением от 27.04.2007 администрация г. Саратова (арендодатель) и ООО "Дар" (арендатор) расторгли договор аренды N 186 от 20.02.2003.

Все ограничения (обременения) права, а также прекращение ограничения (обременения) права на спорный земельный участок были зарегистрированы в установленном порядке.

29.11.2007 вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 64:48:01 01 40:0042 снят с кадастрового учета в связи с его преобразованием в земельный участок с кадастровым номером 64:48:010140:0239.

16.04.2008 земельный участок с кадастровым номером 64:48:010140:0239 площадью 11881 кв. м, находящийся по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, предоставлен на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области N Т-1917-р от 27.03.2008 по договору аренды земельного участка N 276 ООО "Малтон".

Посчитав, что сделка по замене стороны в обязательстве от 20.07.2005 между ООО "Элвис-Континенталь" и ООО "Декорт-Сар" совершена лицом, не имеющим полномочий, арендованный земельный участок выбыл из владения помимо воли общества в результате недействительной (ничтожной) сделки, ООО "Элвис-Континенталь" обратилось в арбитражный суд с иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из следующего.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Обоснованность виндикационного иска должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, а также утраты истцом права обладания вещью и владения ответчиком истребуемым имуществом без надлежащего правового основания.

ООО "Элвис-Континенталь" не доказано выбытие спорного имущества из его владения помимо его воли и без ведома наследников учредителя этого общества, спорный земельный участок как недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи прекратил свое существование.

Кроме того, до принятия судом первой инстанции решения ООО "Малтон" заявило о пропуске ООО "Элвис-Континенталь" срока исковой давности.

При рассмотрении заявления ООО "Малтон" о пропуске ООО "Элвис-Континенталь" срока исковой давности суды исчислили начало срока исковой давности с 20.07.2005 - даты заключения договора о замене стороны в обязательстве от 20.07.2005, в соответствии с которым права арендатора перешли от ООО "Элвис-Континенталь" к ООО "Декорт-Сар". Суды установили, что на дату подачи иска в суд - 25.06.2009 трехгодичный срок исковой давности истек.

При таких обстоятельствах суды отказали в удовлетворении заявленных ООО "Элвис-Континенталь" исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы ООО "Элвис-Континенталь" о неправильном определении судами начала течения срока исковой давности по виндикационному иску являются необоснованными. Выводы судов о пропуске срока исковой давности являются правильными и основанными на имеющихся в материалах дела доказательствах.

Доводы заявителя о неправильном применении судами норм материального права по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А57-11060/2009 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 29.07.2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.02.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"