ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2011 г. N ВАС-10078/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Чарлан" (г. Чебоксары) от 07.07.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.11.2010 по делу N А79-7728/2010, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.05.2011 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Чарлан" (г. Чебоксары, далее - общество "Чарлан") о признании незаконными действий администрации города Чебоксары (г. Чебоксары, далее - администрация), выразившихся в отказе 21.07.2010 в удовлетворении заявления общества о реализации преимущественного права на приобретение арендованного имущества в собственность, и обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества путем принятия решений об отчуждении ему арендованного имущества - нежилых помещений NN 37-40, 46-56 по плану, расположенных на первом этаже, и комнат N 1-42 по плану, расположенных на втором этаже двухэтажного кирпичного здания, находящегося по адресу: г. Чебоксары, ул. Эльгера, д. 18, общей площадью 842,2 кв. м в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ).

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Тупик" (г.Чебоксары, далее - общество "Тупик").

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.11.2010 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2011 решение от 03.11.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.05.2011 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, общество "Чарлан" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права. Полагает необоснованными выводы суда о том, что на момент обращения заявителя о приобретении спорных помещений в собственность в порядке Закона N 159-ФЗ, заявитель утратил право на их преимущественный выкуп, вследствие прекращения арендных отношений.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Судами установлено, что общество 22.06.2010 обратилось в администрацию с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества в порядке реализации Федерального закона N 159-ФЗ.

Отказ администрации в удовлетворении заявления, выраженный в письме от 21.07.2010 N 039-3604, послужил основанием для обращения общества в суд с настоящим заявлением.

Судами установлено, что действие заключенного между сторонами договора от 28.02.2003 N 3597 аренды спорного нежилого помещения (строения) прекращено с 13.09.2008, в связи с чем на момент обращения общества "Чарлан" в администрацию о реализации преимущественного права на выкуп помещений, на него уже не распространялись положения Федерального закона N 159-ФЗ в связи с утратой им статуса арендатора испрашиваемого недвижимого имущества.

Доводы заявителя о недобросовестности действий администрации были оценены судом кассационной инстанции и обоснованы отклонены, поскольку общество "Чарлан" обратилось с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение имущества спустя почти два года по истечении срока аренды данного имущества и его продажи обществу "Тупик".

С учетом указанных обстоятельств, суды, руководствуясь частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 3 и 9 Федерального закона N 159-ФЗ, правомерно пришли к выводу о том, что оспариваемое решение администрации соответствует закону и отказали в удовлетворении требований.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

При таких обстоятельствах доводы, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, фактически сводятся к переоценке и исследованию обстоятельств дела, установленных в ходе рассмотрения дела по существу. Однако проверка обоснованности судебных актов в части установления фактических обстоятельств и их оценки не входит в компетенцию суда надзорной инстанции, установленную статьями 292 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А79-7728/2010 Арбитражного суда Чувашской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.11.2010, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.05.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

В.В.ПОПОВ

 

Судья

Ю.В.ГРОСУЛ

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ