||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июля 2011 г. N ВАС-8609/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, А.А. Маковской рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуальных предпринимателей Зорькина А.А., Новикова М.А., Аверкиева К.Ю., Куклева В.В. (г. Нижний Новгород) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 07.12.2010 по делу N А43-18051/2010-29-154, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.05.2011 по тому же делу, принятых по заявлению индивидуальных предпринимателей Аверкиева К.Ю., Зорькина А.А., Куклева В.В., Новикова М.А. (далее - предприниматели) о признании незаконным отказа Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - министерство) в выкупе земельных участков площадью 6815 кв. м с кадастровым номером 52:18:08 02 24:0006, площадью 13 507 кв. м с кадастровым номером 52:18:08 02 24:0007, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ларина, 18, и об обязании министерства принять решение о предоставлении данных земельных участков на праве общей долевой собственности предпринимателям, подготовить и направить проекты договоров купли-продажи земельных участков в адрес предпринимателей.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Вега Центр", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.12.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2011 решение от 07.12.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.05.2011 указанные судебные акты оставлены без удовлетворения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора предприниматели указывают на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 07.07.2009 зарегистрированы права общей долевой собственности Аверкиева К.Ю., Зорькина А.А., Куклева В.В. и Новикова М.А. по одной четвертой доли в праве собственности на "Реконструированное не завершенное строительством здание овощехранилища под складской комплекс бытовой техники".

Предыдущий собственник - ООО "Вега Центр" для эксплуатации объекта незавершенного строительства заключило с администрацией Нижнего Новгорода договоры аренды земельных участков от 20.10.2005 N 14114/08 (в отношении земельного участка площадью 6815 кв. м непосредственно под складским комплексом) сроком до 10.10.2054 и от 20.10.2005 N 14115/08 (в отношении земельного участка площадью 13 507 кв. м под территорию благоустройства и проезды к зданию) сроком до 10.10.2010.

Предприниматели обратились в министерство с заявлениями о предоставлении им на праве общей долевой собственности земельных участков площадью 13 507 кв. м и 6 815 кв. м, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, район Приокский, ул. Ларина, 18А.

Министерство письмами от 01.02.2010 и от 07.06.2010 отказало в выкупе испрашиваемых земельных участков.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что на участке площадью 6815 кв. м расположен объект незавершенного строительства, и сделали вывод об отсутствии у заявителей права на выкуп земельного участка в собственность по правилам статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому отказали в удовлетворении требований в части указанного участка.

Данный вывод соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлениях от 23.12.2008 N 8985/08 и от 09.11.2010 N 7454/10.

Установив, что на земельном участке площадью 13 507 кв. м отсутствуют объекты недвижимости и он используется для проезда к зданию и благоустройства территории, суд признал правомерным оспариваемый отказ в данной части, указав, что вопрос о приобретении земельного участка, в размере, необходимом для эксплуатации объекта недвижимости, подлежит разрешению после регистрации права собственности на завершенный строительством объект.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А43-18051/2010-29-154 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 07.12.2010, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.05.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"