||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июля 2011 г. N ВАС-8942/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление муниципального учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.04.2011 по делу Арбитражного суда Алтайского края N А03-9414/2010 по иску открытого акционерного общества "Сибирьтелеком", в лице Алтайского филиала к муниципальному учреждению "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка, на условиях, изложенных в протоколе разногласий в редакции истца.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Алтайского края от 18.10.2010 в иске отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.04.2011 решение суда отменено, заявленные требования удовлетворены.

Суды установили, что 23.05.2008 общество обратилось с заявлением о выкупе земельного участка, расположенного по адресу: г. Бийск, ул. Пушкина, 55, площадью 4 556 кв. м.

Решением муниципального учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (далее - муниципальное учреждение) открытому акционерному обществу "Сибирьтелеком" (далее - общество) отказано в предоставлении в собственность земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 03.12.2008 по делу N А03-10356/2008 вышеназванное решение признано незаконным, на муниципальное учреждение возложена обязанность подготовить и направить обществу проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 22:65:017418:0004 площадью 4 556 кв. м, расположенного по адресу: город Бийск, ул. Пушкина, 55.

В последующем, в процессе заключения договора между сторонами возникли разногласия по пунктам 2.1 и 4.2.4 договора, касающиеся выкупной цены земельного участка и права распоряжения находящимися на нем объектов недвижимости.

Обращаясь в суд с иском об урегулировании разногласий по пунктам 2.1, 4.2.4 договора купли-продажи земельного участка, общество ссылалось на то, что выкупная цена земельного участка должна определяться на основании постановления администрации Алтайского края N 448 от 22.10.2008, и составляет 53 150 руб. 30 коп., так как именно это постановление действовало на момент подачи заявления о выкупе.

Удовлетворяя требование общества, суд кассационной инстанции исходил из того, что выкупная цена земельного участка подлежит определению на момент подачи заинтересованным лицом заявления о выкупе с приложением к нему всех необходимых документов в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с этим суд признал предложенную истцом цену обоснованной как определенную с учетом установленного на момент подачи заявления вида разрешенного использования земельного участка.

Признавая незаконной предложенную муниципальным учреждением редакцию пункта 4.2.4, в соответствии с которой с момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок покупатель обязуется не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке, суд указал на противоречие данной редакции положениям статьи 209 Гражданского кодекса, устанавливающим право собственника имущества самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции муниципальное учреждение просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права. Заявитель не согласен с выводами суда кассационной инстанции об определении выкупной цены земельного участка на момент обращения с таким заявлением, а также с выводом суда о противоречии проекта пункта 4.2.4 договора нормам гражданского законодательства.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Выводы суда о моменте определения выкупной цены не противоречат правовой позиции, изложенной в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

Выводы суда о нарушении предложенной ответчиком редакцией пункта 4.2.4. норм гражданского законодательства соответствуют положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Довод заявителя о том, что новый собственник расположенного на земельном участке объекта недвижимости может не иметь право на выкуп земельного участка по льготной цене являлся предметом рассмотрения и надлежащей оценки суда кассационной инстанции. Указанный довод обоснованно признан несостоятельным как противоречащий правовой позиции, определенной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 09.04.2009 N 14649/08.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А03-9414/2010 Арбитражного суда Алтайского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.04.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"