||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 июля 2011 г. N ВАС-8863/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего открытым акционерным обществом "Кровмонтаж" Хан Т.И. от 03.05.2011 (г. Краснодар) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 10.09.2010 делу N А14-7458/2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.03.2011 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "СтройФинанс" к обществу с ограниченной ответственностью "Кровмонтаж" о государственной регистрации договора от 20.03.2009 и перехода права собственности к обществу "Кровмонтаж" на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Воронежская обл., Хохольский р-н, р.п. Хохольский, ул. Мира, д. 26-в;

- отдельно стоящее здание - ангар площадью 444,7 кв. м, инвентарный номер 13331, литера А, расположенное по адресу: Воронежская обл., Хохольский р-н, р.п. Хохольский, ул. Мира, д. 26б;

- здание строительного склада N 1 площадью 77,8 кв. м, инвентарный номер 14085, литера 1А, расположенное по адресу: Воронежская обл., Хохольский р-н, р.п. Хохольский, ул. Мира, д. 26в;

- здание яйцесклада площадью 300,6 кв. м, инвентарный номер 14085, литера 2А, расположенное по адресу: Воронежская обл., Хохольский р-н, р.п. Хохольский, ул. Мира, д. 26в;

и государственной регистрации права аренды общества "Кровмонтаж" на:

- земельный участок площадью 807 кв. м, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, кадастровый номер 36:31:01 00 059:0091, расположенный по адресу: Воронежская обл., Хохольский р-н, р.п. Хохольский, ул. Мира, д. 26б, на основании договора аренды земельного участка от 02.02.2006 N 2 сроком по 01.02.2055;

- земельный участок площадью 10975 кв. м, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания объектов материально-технического снабжения, кадастровый номер 36:31:01 00 059: 0016, расположенный по адресу: Воронежская обл., Хохольский р-он, р.п. Хохольский, ул. Мира, д. 26в, на основании договора аренды земельного участка от 30.01.2006 N 125 сроком по 29.01.2055 (далее - спорное недвижимое имущество).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены ООО "СтройФинанс-Юг", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Воронежской области от 10.09.2010, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.03.2011, исковые требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество "Кровмонтаж" просит их отменить, поскольку считает, что суды нарушили единообразие в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судом, 19.07.2007 общество "Кровмонтаж" и ООО "СФ-Юг" заключили договор о передаче прав и обязанностей по договору от 04.04.1997 N 270 аренды земельного участка, по условиям которого общество "Кровмонтаж" передало обществу "СФ-Юг" права и обязанности арендатора земельного участка площадью 12600 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Пластунской, д. 202 под жилищное строительство, стоимость передаваемых по договору прав и обязанностей составила 52 000 000 руб.

20.03.2009 общество "СтройФинанс" (поручитель), общество "Кровмонтаж" (кредитор) и общество "СФ-Юг" (должник) заключили договор, по условиям которого поручитель передает в собственность, а кредитор принимает спорное недвижимое имущество и права аренды земельных участков, кредитор погашает оставшуюся задолженность должника в полном объеме, а именно 16000000 руб., по договору от 19.07.2007 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, поручителем по которому перед кредитором является общество "СтройФинанс" согласно договору поручительства от 19.07.2007, и кредитор никаких финансовых претензий к должнику не имеет. Задолженность должника перед кредитором считается погашенной с момента подписания настоящего договора.

Спорное недвижимое имущество и права аренды переданы обществу "Кровмонтаж" (кредитору) по передаточному акту от 31.07.2009 без каких либо претензий.

Ссылаясь на то, что общество "Кровмонтаж" уклоняется от государственной регистрации договора от 20.03.2009 в части перенайма земельных участков и государственной регистрации перехода к нему права собственности на объекты недвижимости, общество "СтройФинанс" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд установил, что договор от 20.03.2009 совершен в надлежащей форме и исполнен истцом (поручителем), что подтверждается передаточным актом от 31.07.2009, по которому ответчику (кредитору) было передано спорное недвижимое имущество и право аренды земельных участков.

Поскольку конкурсный управляющий общества "Кровмонтаж" уклоняется от государственной регистрации договора от 20.03.2009 в части перенайма земельных участков и государственной регистрации перехода права собственности на здания, суд, руководствуясь положениями пункта 3 статьи 165 и пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявленные требования.

Доводы, изложенные в заявлении, были предметом исследования и оценки в судах трех инстанций. Переоценка доказательств по делу не входит в полномочия суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

 

определил:

 

в передаче дела N А14-7458/2010 Арбитражного суда Воронежской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 10.09.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"