||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 июля 2011 г. N ВАС-8584/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО ЦСЗ "Арсеналь" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 31.08.2010 по делу N А41-12094/2010, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.03.2011 по тому же делу

по иску Комитета по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области (далее - комитет) к закрытому акционерному обществу "Центр средств защиты "Арсеналъ" (далее - общество) о выселении из муниципального нежилого помещения площадью 257,02 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, проспект Победы, д. 14.

По встречному иску общества к комитету об обязании заключить договор аренды указанного нежилого помещения.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Московской области от 31.08.2010, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.03.2011, требования комитета удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, поскольку считает, что суды нарушили единообразие в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Суд установил, что заключенный 25.12.2007 между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) договор аренды спорного нежилого помещения без права выкупа прекращен с 31.12.2009, в связи с истечением срока его действия и отказом собственника от продолжения арендных отношений с обществом.

Поскольку после истечения срока действия договора общество не вернуло комитету помещение, суд, руководствуясь положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявленное комитетом требование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Поскольку обстоятельства, указанные в названной норме отсутствовали, суд отказал в удовлетворении встречного иска.

Закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на который ссылается общество, не содержит положений об обязательности заключения собственником нежилого помещения договора аренды этого помещения с субъектом малого и среднего предпринимательства.

Доказательств обращения общества в период действия договора аренды в орган местного самоуправления с заявлением о выкупе спорного помещения, в порядке, установленном положениями Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не представлено.

Довод заявителя о наличии у него преимущественного права на заключение договора аренды в порядке статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации отклонен судом в связи с отсутствием у муниципального образования воли на передачу этого помещения в аренду другому лицу.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

 

определил:

 

в передаче дела N А41-12094/2010 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 31.08.2010, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"