||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 июля 2011 г. N ВАС-9006/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Разумова И.В., рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 17.06.2011 N 10840 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 27.10.2010 по делу N А76-9160/2010-13-354, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.03.2011 по тому же делу по иску Администрация г. Челябинска к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, (далее - комитет), ООО "Союзагрокомплект-1" о признании незаключенным договора аренды сооружения от 06.12.2002, взыскании с общества "Союзагрокомплект-1" в доход местного бюджета 27 265 074 руб. 20 коп. неосновательного обогащения и истребовании из чужого незаконного владения сооружения подземного пешеходного перехода общей площадью 1590,7 кв. м, расположенного по адресу: под пр. Победы на пересечении с ул. Кирова, находящегося в пользовании ООО "Союзагрокомплект-1".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Челябинской области от 27.10.2010 исковые требования о взыскании неосновательного обогащения оставлены без рассмотрения, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлениями Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28.12.2010 и от 16.03.2011 соответственно решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, ссылаясь на нарушение норм права.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

В соответствии со статьей 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

При исследовании доказательств по делу и оценке их в соответствии со статьей 71 Кодекса суды пришли к выводу о согласовании сторонами условия договора аренды о размере арендной платы исходя из оригиналов договоров аренды, имеющихся у каждого из ответчиков, оформленных и составленных, прошитых и скрепленных штампом комитета. Размер арендной платы согласован сторонами согласно п. 5.1. в Приложении N 3 к договору аренды, который в силу п. 7.3 договора является неотъемлемой частью договора, само приложение N 3 непосредственно не подписано, поскольку раздел, предусматривающий проставление подписей, отсутствует. Также установлен факт внесения ООО "Союзагрокомплект-1" арендной платы за пользование подземным переходом исходя из размера арендной платы, указанной в приложении.

Отказывая в иске о признании договора аренды незаключенным, суды обоснованно исходили из того, что договор аренды содержит существенные условия о составе имущества, его стоимости, размере арендной платы и сроке аренды.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А76-9160/2010-13-354 Арбитражного суда Челябинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 27.10.2010, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.03.2011 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"