||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июня 2011 г. N ВАС-5434/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Строительный Мир" (г. Орел; далее - общество "Строительный мир", общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Орловской области от 16.08.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24.12.2010 по делу Арбитражного суда Орловской области N А48-2034/2010 по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительный Мир" к обществу с ограниченной ответственностью "Капиталстрой" (г. Орел; далее - общество "Капиталстрой") о признании незаконным одностороннего расторжения договора от 01.06.2009 N 212 (далее - спорный договор).

Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области, Магер Инна Владимировна (г. Орел).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Орловской области от 16.08.2010, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24.12.2010, в удовлетворении заявленного требования отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит оспариваемые судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.

По мнению заявителя, судами не выяснены все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела. Судами не применены положения статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, не выяснена направленность воли сторон спорного договора с учетом условий договора и переписки сторон. Общество указывает на то, что сторонами были согласованы все существенные условия спорного договора, в том числе и порядок оплаты. Также заявитель ссылается на то, что обязательства сторон прекратились зачетом.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, а также материалы дела N А48-2034/2010 Арбитражного суда Орловской области не находит названных оснований.

Отказывая в удовлетворении требования, суды исходили из того, что спорный договор является незаключенным, поскольку сторонами не было согласовано существенное условие договора участия в долевом строительстве - условие о сроке и порядке уплаты цены договора (пункт 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

При этом оценив заявленные доводы, в том числе и доводы о том, что на момент подписания спорного договора сторонами было достигнуто соглашение о сроке и порядке уплаты цены договора, поскольку уже была произведена оплата путем выполнения работ и передачи квартиры, а также о прекращении обязательств зачетом, суды указали на несоответствие данных доводов фактическим обстоятельствам дела и доказательствам, находящимся в материалах дела. Суды отклонили ссылку общества на письмо от 30.07.2009 как подтверждающее проведение зачета, поскольку, оценив его, суды пришли к выводу, что оно не подтверждает, что в нем выражено намерение прекратить существующие обязательства зачетом.

Кроме того, суды указали на то, что доказательств фактической передачи квартиры обществу, на что указывается заявителем, в материалы дела не представлено, более того спорная квартира была передана третьему лицу.

Выводы судов соответствуют имеющимся в деле материалам.

Иные представленные в материалы дела доказательства также не подтверждают довод общества о том, что условие по порядку оплаты цены спорного договора сторонами были согласованы и обязательства исполнены.

Установление фактических обстоятельств дела и их переоценка не входит в компетенцию суда надзорной инстанции, установленную статьями 292 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А48-2034/2010 Арбитражного суда Орловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Орловской области от 16.08.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24.12.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"