||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июня 2011 г. N ВАС-7812/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о пересмотре в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 по делу N А59-3786/2010 Арбитражного суда Сахалинской области и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.05.2011 по тому же делу,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ВСТК-Приморье" (г. Владивосток) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (г. Южно-Сахалинск) о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды, обязании зарегистрировать договор аренды.

Третье лицо (г. Южно-Сахалинск): Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Сахалинской области.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "ВСТК-Приморье" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (далее - управление Росреестра) о признании незаконным решения ответчика об отказе в регистрации договора аренды от 14.05.2010 N 165 и об обязании зарегистрировать договор аренды.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 12.11.2010 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявления отказано.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 03.05.2011 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора судебных актов судов апелляционной и кассационной инстанций управление Росреестра просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что между управлением Росимущества (арендодателем) и обществом (арендатором) заключен договор аренды от 14.05.2010 N 165, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель категории "земли населенных пунктов" с кадастровым номером 65:01:0310002:0029, общей площадью 7 382 кв. м. Данный договор был заключен по итогам состоявшихся торгов, проведенных в форме аукциона.

Управление Росимущества обратилось с заявлением в управление Росреестра о государственной регистрации указанного договора.

Управление Росреестра отказало в государственной регистрации указанного договора аренды, сославшись на Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2008 N 234 "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности" (далее - Постановление от 03.04.2008 N 234). Управление полагает, что данное Постановление ограничивает оборот предоставленного обществу в аренду земельного участка.

Считая данный отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы общества, оно обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу о незаконности отказа управления Росреестра.

Суды указали, что Постановление от 03.04.2008 N 234 регулирует порядок согласования сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности, которые не используются для реализации полномочий Российской Федерации, определенных федеральными законами.

Спорный земельный участок не входит в состав территорий земель, названных в пункте 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, он может находиться в обороте, в том числе сдаваться в аренду в порядке, установленном действующим законодательством. Доказательств о том, что спорный земельный участок не используется для реализации полномочий Российской Федерации, управление Росреестра не представило.

При таких обстоятельствах, при наличии предусмотренной частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупности оснований для признания обжалуемого решения управления Росреестра незаконным, суды апелляционной и кассационной инстанций удовлетворили заявленные по настоящему делу требования.

Учитывая изложенное, доводы заявителя не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А59-3786/2010 Арбитражного суда Сахалинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011, постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.05.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"