||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июня 2011 г. N ВАС-7116/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление от 10.05.2011 Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.02.2011 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-86305/2009 по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью "Веста СПб" о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Веста СПб" 54 300 880,92 руб. задолженности по арендной плате и 2 053 760,33 руб. неустойки на основании договора аренды от 12.02.2009 N 06/ЗКС-03159.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.06.2010 (судья Раннева Ю.А.) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2010 решение отменено, суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, так как установил наличие обстоятельств, которые в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для безусловной отмены решения от 07.06.2010.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное унитарное предприятие "НИИЭФА им. Д.В.Ефремова".

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2010 решение суда первой инстанции от 07.06.2010 отменено, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.02.2011 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 12.02.2009 N 06/ЗКС-03159 аренды на инвестиционных условиях земельного участка площадью 78 483 кв. м (кадастровый номер 78:37:17410:9), находящегося по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона "Металлострой", уч. 1 (1-й проезд, напротив дома 8, литера Ж по 1-му проезду).

Участок предоставлен в аренду для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству производственно-складского комплекса.

Инвестиционный проект подлежал реализации в два этапа, до 11.08.2011.

Основанием для заключения договора аренды послужило Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2009 N 108.

В связи с невнесением платежей к договору аренды подписано дополнительное соглашение от 01.06.2009, которым согласовано, что за третий и четвертый кварталы 2009 года арендная плата составляет 27 000 000,00 руб., которые подлежат перечислению в полном объеме до 16.11.2009, при этом сумма задолженности по договору на 19.05.2009 - 27 300 880,92 руб. основного долга и 1 836 556,81 руб. неустойки.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2009 N 1465 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2009 N 108 признано утратившим силу и Комитету предписано расторгнуть договор аренды с ответчиком.

Неисполнение Обществом обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для Обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Апелляционным судом установлено, что имеется наложение границ земельного участка, отведенного ФГУП "НИИЭФА им. Д.В.Ефремова" и предоставленного ООО "Веста СПб" по договору аренды от 12.02.2009 N 06/ЗКС-03159.

При этом документов, которые свидетельствовали бы о прекращении права пользования земельным участком, отведенного ФГУП "НИИЭФА им. Д.В. Ефремова", не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что истцом не исполнено надлежащим образом обязательство по предоставлению арендатору земельного участка, свободного от каких-либо обременений для реализации инвестиционного проекта, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу об отсутствии у ответчика обязанности вносить арендные платежи, а следовательно, и отсутствии оснований для взыскания арендной платы и пеней, поэтому отказали в удовлетворении иска.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-86305/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.02.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"