||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июня 2011 г. N ВАС-7434/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление от 29.04.2011 общества с ограниченной ответственностью "Алва" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 29.07.2010, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 92.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 01.03.2011 по делу Арбитражного суда Рязанской области N А54-992/2008-С14 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Алва" к администрации города Рязани о признании незаконными действий (бездействие) органа местного самоуправления по ненаправлению заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, площадью 2826,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, пр. Завражнова, д. 5, стр. 1, и обязании администрации города Рязани направить ООО "Алва" проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070047:0002, площадью 2826,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, пр. Завражнова, д. 5, стр. 1, с установлением его выкупной цены в размере 576131 руб. 57 коп.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 29.07.2010 заявленные требования удовлетворены частично. Бездействие администрации г. Рязани, выраженное в ненаправлении ООО "Алва" по заявлению от 02.11.2007 проекта договора купли-продажи земельного участка, площадью 2826,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, пр. Завражнова, д. 5, стр. 1, признано незаконным. В остальной части судом отказано в удовлетворении заявления общества.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 01.03.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ООО "Алва" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Суд установил, что 4 октября 2002 года между администрацией города Рязани и ООО "Алва" заключен договор аренды N А361-02 земельного участка с кадастровым номером 62:29:070047:0002, в соответствии с которым обществу был передан указанный земельный участок, общей площадью 2826,1 кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань, пр. Завражнова, д. 5, стр. 1 (Железнодорожный округ), под размещение и эксплуатацию автостоянки. Срок аренды сторонами установлен с 21 августа 2002 года по 21 августа 2012 года.

02.11.2007 ООО "Алва" на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ обратилось в администрацию города Рязани с заявлением о выкупе арендуемого земельного участка для целей размещения и эксплуатации расположенного на нем объекта недвижимости - автостоянки площадью 2826,1 кв. м по адресу: г. Рязань, пр. Завражнова, 5, стр. 1.

Письмом от 15.01.2008 орган местного самоуправления предложил заявителю дополнительно представить ряд документов для рассмотрения вопроса о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, в том числе: письма из Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области, Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области с информацией о том, отчуждалась ли недвижимость, расположенная на этом участке, из федеральной или областной собственности; письмо из Управления муниципальным имуществом с аналогичной информацией.

Посчитав, что администрация допускает незаконное бездействие, связанное с непринятием решения по заявлению о предоставлении земельного участка в собственность, ООО "Алва" обратилось в арбитражный суд с заявлением об оспаривании этого бездействия.

При рассмотрении настоящего дела суды пришли к выводу, что администрация города Рязани требовала для решения вопроса о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность от общества дополнительные документы, не предусмотренные действующим законодательством, поэтому суды признали оспариваемое бездействие органа местного самоуправления незаконным.

Отказывая в удовлетворении требований ООО "Алва" об обязании администрации города Рязани подготовить и направить в адрес заявителя проект договора купли-продажи спорного земельного участка, суды исходили из следующего.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Зарегистрированное право собственности на указанный объект недвижимости признано недействительным в судебном порядке (дело N А54-2282/2008).

При таких обстоятельствах суд признал, что ООО "Алва" утратило право на приватизацию земельного участка в испрашиваемых размерах по правилам, предусмотренным статьей 36 ЗК РФ.

Суд также учел, что после регистрации права собственности на другой объект недвижимости (17.12.2009), расположенный на спорном земельном участке, ООО "Алва" в установленном порядке не принимало мер к формированию земельного участка необходимого для размещения и эксплуатации строения площадью 320,6 кв. м, лит. А.

Суд, руководствуясь статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации исходил из того, что ООО "Алва" не доказало что для размещения и эксплуатации 2-этажного здания общей площадью 320,6 кв. м, лит. А, принадлежащего последнему на праве собственности, необходим земельный участок площадью 2826,1 кв. м.

При таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А54-992/2008-С14 Арбитражного суда Рязанской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 29.07.2010, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 92.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 01.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"