||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июня 2011 г. N ВАС-3539/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление лица, не участвовавшего в деле - закрытого акционерного общества "СУ-1 "Липецкстрой", г. Липецк о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Липецкой области от 31.03.2010 по делу N А36-4878/2009, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.11.2010 по тому же делу по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области к закрытому акционерному обществу "Трест "Липецкстрой" о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Татьянина Е.В., г. Липецк.

Суд

 

установил:

 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области (далее - Управление) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу "Трест "Липецкстрой" (далее - ЗАО "Трест "Липецкстрой") о взыскании в пользу Российской Федерации задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером 48:20:03: 51 02:0069 в сумме 145 086,59 руб. и 7 486,97 руб. пени за просрочку платежа с 23.03.2009 по 23.09.2009.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 31.03.2010 исковые требования удовлетворены в части задолженности по арендной плате за 1 - 2 кварталы 2009 года в сумме 165 066,89 руб., а также пени за просрочку платежа за период с 26.03.2009 по 23.09.2009 в сумме 6 296,81 руб. В остальной части иска отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2010 решение суда в части взыскания задолженности по арендной плате и пени в части требований в сумме 57 048,38 руб. отменено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.11.2010 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, закрытое акционерное общество "СУ-1 "Липецкстрой" (далее - ЗАО "СУ-1 "Липецкстрой") просит отменить принятые по делу судебные акты, считая, что они затрагивают его права и обязанности как соарендатора земельного участка.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются:

нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив материалы дела, принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что между администрацией г. Липецка, ЗАО "Трест "Липецкстрой" и ЗАО "СУ-2 "Липецкстрой" 22.10.2002 заключен договор N 2889 аренды государственного имущества - земельного участка, относящегося к категории земель поселений с кадастровым номером 48:20:03:5102:0030 площадью 7 632 кв. м, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Металлургов, 9, Левобережный округ, сроком с 09.10.2002 по 09.10.2027.

29.07.2004 ЗАО "СУ-2 "Липецкстрой" было реорганизовано, его права и обязанности перешли к ЗАО "СУ-1 "Липецкстрой".

Соглашением от 12.04.2005 арендодатель по договору был изменен на Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области. В п. 1.4 соглашения стороны определили, что размер арендной платы пересматривается при проведении оценки рыночной стоимости величины годовой арендной платы за пользование земельным участком в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" не чаще одного раза в год. В этом случае арендодатель направляет расчет арендной платы арендатору и заключение дополнительного соглашения о пересмотре размера арендной платы не требуется.

Ссылаясь на то, что ЗАО "Трест "Липецкстрой" не уплачены арендные платежи за первый и второй кварталы 2009 года, Управление обратилось суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались статьями 22, 27, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из того, что сторонами согласовано определение размера арендной платы с учетом рыночной стоимости земельного участка, согласована методика определения величины арендной платы, расчет которой был произведен на основании отчета эксперта о рыночной стоимости участка.

Оценивая представленные доказательства, суд признал данный отчет соответствующим стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору со стороны ЗАО "Трест "Липецкстрой" в спорный период, требования Управления были удовлетворены.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре принятых по делу судебных актов в порядке надзора, ЗАО "СУ-1 "Липецкстрой" считает, что они затрагивают его права и обязанности как соарендатора по договору, так как судом установлен размер арендной платы по спорному договору.

Судами установлено, что требование о взыскании задолженности по арендной плате заявлено в размере арендной платы, который определен в соответствии с условиями договора. Кроме того, условиями договора аренды N 2889 предусмотрено, что соарендаторы вносят арендные платежи солидарно, а в соответствии со статьями 322 и 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Исходя из изложенного, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации приходит к выводу, что оспариваемые судебные акты непосредственно не затрагивают права и обязанности ЗАО "СУ-1 "Липецкстрой" и не создают ему препятствий для реализации его субъективного права или надлежащего исполнения обязанностей по отношению к какой-либо из сторон спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А36-4878/2009 Арбитражного суда Липецкой области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Липецкой области от 31.03.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.11.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"