ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июня 2011 г. N ВАС-1314/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Фрилансер", г. Хабаровск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 22.06.2010 по делу N А73-3335/2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.11.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Фрилансер" к открытому акционерному обществу "Хабаровский завод имени А.М. Горького", г. Хабаровск о признании права бессрочного пользования земельным участком прекращенным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация города Хабаровска.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Фрилансер" (далее - ООО "Фрилансер") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу "Хабаровский завод имени А.М. Горького" (далее - ОАО "Хабаровский завод имени А.М. Горького") о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ответчика земельным участком площадью 5329 кв. м, кадастровый номер 27:23:041502:35, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Гагарина, 22А.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.06.2010 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.11.2010 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации о пересмотре судебных актов в порядке надзора, ООО "Фрилансер" просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права. Заявитель не согласен с выводами судов о необоснованности размера земельного участка, в отношении которого им заявлено требование о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются:

нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив материалы дела, принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что по договору купли-продажи от 11.10.2004 N 4 ООО "Фрилансер" приобрело у ОАО "Хабаровский завод имени А.М. Горького" объект недвижимости - здание отдела подготовки кадров площадью 219 кв. м. Договор не содержит условий о правах покупателя на земельный участок, а также не содержит каких-либо сведений в отношении размера и местоположения земельного участка, занятого названным объектом недвижимости и необходимого для его эксплуатации.

Данный объект недвижимости находится в границах земельного участка, право постоянного (бессрочного) пользования на который предоставлено ОАО "Хабаровский завод им. А.М. Горького" (свидетельство о праве от 04.01.1996).

Установив указанные обстоятельства, суды, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", указали на наличие у общества права на приобретение земельного участка, находящегося под принадлежащим обществу объектом недвижимости и необходимого для его использования.

Вместе с этим, исследовав представленные в дело доказательства, суды пришли к выводу, что размер земельного участка обществом не обоснован. С учетом того, что ОАО "Хабаровский завод имени А.М.Горького" не отказывалось от права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок в установленном порядке и его право не было прекращено в установленном порядке, суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для признания прекращенным права постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Хабаровский завод имени А.М. Горького" на земельный участок площадью 5329 кв. м.

С учетом изложенного суды отказали в удовлетворении иска.

Доводы заявителя о несогласии с выводами судов о несоразмерности земельного участка находящемуся в собственности заявителя зданию направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных фактических обстоятельств, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А73-3335/2010 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 22.06.2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.11.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА