ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2011 г. N ВАС-18484/10
О ПРИНЯТИИ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫХ МЕР
Высший Арбитражный
Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой
Н.П., судей Киреева Ю.А. и Лобко В.А. рассмотрел заявление конкурсного
управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Балтрыбпром" Михновца А.А.
от 07.06.2011 о принятии обеспечительных мер по делу N А21-12778/2009
Арбитражного суда Калининградской области по иску общества "Балтрыбпром" в лице конкурсного управляющего этим
обществом к обществу с ограниченной
ответственностью "Эмбер Лэнд Компани"
(далее - общество "Эмбер Лэнд Компани"),
частному обществу с ограниченной ответственностью "Рикле
Интернешнл Б.В." (далее - компания "Рикле
Интернешнл Б.В.") и Управлению Федеральной регистрационной службы по
Калининградской области (далее - управление регистрационной службы) о признании
недействительными договора купли-продажи недвижимости от 15.04.2008, и двух
договоров купли-продажи недвижимости 10.10.2008, заключенных между обществами
"Балтрыбпром" и "Эмбер
Лэнд Компани", о применении последствий
недействительности этих сделок в виде обязания
общества "Эмбер Лэнд Компани" возвратить
обществу "Балтрыбпром" сохранившиеся
объекты недвижимости и взыскания с общества "Эмбер
Лэнд Компани" стоимости разрушенных зданий, об обязании
управления регистрационной службы прекратить в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности
общества "Эмбер Лэнд Компани" на спорные
объекты недвижимости и зарегистрировать право
собственности общества "Балтрыбпром" на
них, о признании недействительным договора об ипотеке от 28.05.2008 и
дополнительного соглашения к нему от 11.09.2009, заключенных обществом "Рикле Интернешнл Б.В." и компанией "Эмбер Лэнд Компани", а также об обязании
управления регистрационной службы прекратить в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации обременения в
виде ипотеки (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом
первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации).
Суд
установил:
конкурсный
управляющий ООО "Балтрыбпром" Михновец А.А. обратился в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
Калининградской области от 09.02.2010 по делу N А21-12778/2009, постановления
Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.09.2010 по тому же
делу.
Определением Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 15.04.2011 N ВАС-18484/10 дело N А21-12778/2009
Арбитражного суда Калининградской области передано в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра указанных судебных актов
в порядке надзора.
Конкурсным управляющим ООО "Балтрыбпром" Михновцом А.А.
подано ходатайство о принятии следующих обеспечительных мер:
1. Запретить ООО "Эмбер Лэнд Компани" отчуждать и обременять следующее
имущество:
здание отмочечного
цеха площадью 6 700,7 кв. м с кадастровым номером 39-39-03/040/2008-622, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
здание льдозавода
площадью 963,3 кв. м с кадастровым номером 39-39-03/041/2008-538, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
здание холодильника площадью 1 835,4 кв.
м с кадастровым номером 39:19:06 01 05:0009:27:417:002:000209630:0007:00000, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
КНС очистных сооружений площадью 42,3 кв.
м с кадастровым номером 39-39-03/042/2008-641, расположенный
по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.
Портовая, д. 1;
здание очистных сооружений площадью 300,2
кв. м с кадастровым номером 39-39-03/041/2008-539, расположенный
по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.
Портовая, д. 1;
насосная станция площадью 40,9 кв. м с
кадастровым номером 39-39-03/042/2008-639, расположенный
по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.
Портовая, д. 1;
нежилое строение - корпус N 27 - площадью
88,2 кв. м с кадастровым номером 39:19:06 01
05:0008:27:417:002:000209630:1001:00000, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
артезианская скважина N 8 Литер А - площадью 4,7 кв. м с кадастровым номером 39:19:06 01
03:0009:635, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Рабочая;
артезианская скважина N 11 - площадью 4,7
кв. м с кадастровым номером 39:19:06 01 03:0008:636/А,
расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский,
ул. Рабочая;
земельный участок площадью 21 683,47 кв.
м с кадастровым номером 39:19:010109:0010, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
земельный участок площадью 900 кв. м с
кадастровым номером 39:19:010107:0024, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Рабочая, д. 15;
земельный участок площадью 900 кв. м с
кадастровым номером 39:19:010107:0023, расположенный по адресу: Калининградская
область, г. Пионерский, ул. Рабочая.
2. Запретить Управлению Федеральной
службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской
области вносить в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и
сделок с ним любые изменения, связанные с переходом прав на следующие объекты
недвижимости:
здание отмочечного
цеха площадью 6 700,7 кв. м с кадастровым номером 39-39-03/040/2008-622, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
здание льдозавода
площадью 963,3 кв. м с кадастровым номером 39-39-03/041/2008-538, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
здание холодильника площадью 1 835,4 кв.
м с кадастровым номером 39:19:06 01 05:0009:27:417:002:000209630:0007:00000, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
КНС очистных сооружений площадью 42,3 кв.
м с кадастровым номером 39-39-03/042/2008-641, расположенный
по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.
Портовая, д. 1;
здание очистных сооружений площадью 300,2
кв. м с кадастровым номером 39-39-03/041/2008-539, расположенный
по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.
Портовая, д. 1;
насосная станция площадью 40,9 кв. м с
кадастровым номером 39-39-03/042/2008-639, расположенный
по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.
Портовая, д. 1;
нежилое строение - корпус N 27 - площадью
88,2 кв. м с кадастровым номером 39:19:06 01
05:0008:27:417:002:000209630:1001:00000, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
артезианская скважина N 8 Литер А - площадью 4,7 кв. м с кадастровым номером 39:19:06 01
03:0009:635, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Рабочая;
артезианская скважина N 11 - площадью 4,7
кв. м с кадастровым номером 39:19:06 01 03:0008:636/А,
расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский,
ул. Рабочая;
земельный участок площадью 21 683,47 кв.
м с кадастровым номером 39:19:010109:0010, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
земельный участок площадью 900 кв. м с
кадастровым номером 39:19:010107:0024, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Рабочая, д. 15;
земельный участок площадью 900 кв. м с
кадастровым номером 39:19:010107:0023, расположенный по адресу: Калининградская
область, г. Пионерский, ул. Рабочая.
Заявитель указывает, что в отношении ООО "Эмбер Лэнд компани" возбуждено дело о банкротстве и может
предпринять попытки реализовать спорное недвижимое имущество, поэтому в случае
вынесения Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации судебного
акта об удовлетворении иска непринятие обеспечительных мер сделает
затруднительным его исполнение.
В соответствии с частью 2 статьи 90
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры
допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер
может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в
целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Суд полагает, что истребуемые
заявителем обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора,
соразмерны заявленным требованиям и необходимы для обеспечения исполнения
судебного акта (статья 91 Кодекса).
Учитывая изложенное
и руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 91 и статьей 93 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации
определил:
1. Заявление конкурсного управляющего
обществом с ограниченной ответственностью "Балтрыбпром"
Михновца А.А. от 07.06.2011 о принятии
обеспечительных мер по делу N А21-12778/2009 Арбитражного суда Калининградской
области удовлетворить.
2. Запретить обществу с ограниченной
ответственностью "Эмбер Лэнд компани"
отчуждать и обременять следующее имущество:
здание отмочечного
цеха площадью 6 700,7 кв. м с кадастровым номером 39-39-03/040/2008-622, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
здание льдозавода
площадью 963,3 кв. м с кадастровым номером 39-39-03/041/2008-538, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
здание холодильника площадью 1 835,4 кв.
м с кадастровым номером 39:19:06 01 05:0009:27:417:002:000209630:0007:00000, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
КНС очистных сооружений площадью 42,3 кв.
м с кадастровым номером 39-39-03/042/2008-641, расположенный
по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.
Портовая, д. 1;
здание очистных сооружений площадью 300,2
кв. м с кадастровым номером 39-39-03/041/2008-539, расположенный
по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.
Портовая, д. 1;
насосная станция площадью 40,9 кв. м с
кадастровым номером 39-39-03/042/2008-639, расположенный
по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.
Портовая, д. 1;
нежилое строение - корпус N 27 - площадью
88,2 кв. м с кадастровым номером 39:19:06 01
05:0008:27:417:002:000209630:1001:00000, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
артезианская скважина N 8 Литер А - площадью 4,7 кв. м с кадастровым номером 39:19:06 01
03:0009:635, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Рабочая;
артезианская скважина N 11 - площадью 4,7
кв. м с кадастровым номером 39:19:06 01 03:0008:636/А,
расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский,
ул. Рабочая;
земельный участок площадью 21 683,47 кв.
м с кадастровым номером 39:19:010109:0010, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
земельный участок площадью 900 кв. м с
кадастровым номером 39:19:010107:0024, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Рабочая, д. 15;
земельный участок площадью 900 кв. м с
кадастровым номером 39:19:010107:0023, расположенный по адресу: Калининградская
область, г. Пионерский, ул. Рабочая.
3. Запретить Управлению Федеральной
службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской
области вносить в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и
сделок с ним любые изменения, связанные с переходом прав на следующие объекты
недвижимости:
здание отмочечного
цеха площадью 6 700,7 кв. м с кадастровым номером 39-39-03/040/2008-622, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
здание льдозавода
площадью 963,3 кв. м с кадастровым номером 39-39-03/041/2008-538, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
здание холодильника площадью 1 835,4 кв.
м с кадастровым номером 39:19:06 01 05:0009:27:417:002:000209630:0007:00000, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
КНС очистных сооружений площадью 42,3 кв.
м с кадастровым номером 39-39-03/042/2008-641, расположенный
по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.
Портовая, д. 1;
здание очистных сооружений площадью 300,2
кв. м с кадастровым номером 39-39-03/041/2008-539, расположенный
по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.
Портовая, д. 1;
насосная станция площадью 40,9 кв. м с
кадастровым номером 39-39-03/042/2008-639, расположенный
по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул.
Портовая, д. 1;
нежилое строение - корпус N 27 - площадью
88,2 кв. м с кадастровым номером 39:19:06 01
05:0008:27:417:002:000209630:1001:00000, расположенный по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
артезианская скважина N 8 Литер А - площадью 4,7 кв. м с кадастровым номером 39:19:06 01
03:0009:635, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Рабочая;
артезианская скважина N 11 - площадью 4,7
кв. м с кадастровым номером 39:19:06 01 03:0008:636/А,
расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский,
ул. Рабочая;
земельный участок площадью 21 683,47 кв.
м с кадастровым номером 39:19:010109:0010, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Портовая, д. 1;
земельный участок площадью 900 кв. м с
кадастровым номером 39:19:010107:0024, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Рабочая, д. 15;
земельный участок площадью 900 кв. м с
кадастровым номером 39:19:010107:0023, расположенный по адресу: Калининградская
область, г. Пионерский, ул. Рабочая.
4. Указанные обеспечительные меры
вводятся до окончания надзорного производства в Высшем Арбитражном Суде
Российской Федерации по делу N А21-12778/2009 Арбитражного суда Калининградской
области.
Председательствующий судья
Н.П.ИВАННИКОВА
Судья
Ю.А.КИРЕЕВ
Судья
В.А.ЛОБКО